Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-250/2019 М-250/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-289/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/19 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский, Жуку А.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок с КН №, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От остальной части исковых требований (право на земельный участок № в садово-огородном массиве №) отказалась, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 04.06.2019 г.

В обоснование исковых требований в иске указала, что ФИО5 на основании постановления администрации Волжского сельского совета отДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок для возделывания плодов и овощей в размере 0,15 га, из которых 0,07 га в собственность, 0,08 га в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности не было зарегистрировано в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с имеющейся в нем ошибкой в указании фамилии отца – вместо «ФИО5» указано «ФИО4», тогда как в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ указано «ФИО16». Кроме того, в свидетельстве просматриваются неоговоренные исправления и дописки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от 22.09.2017 г.) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Сызранского района, администрации с.п. Волжское Сызранского района в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Привлеченный судом ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо нотариус Сызранского района ФИО6 в судебное заседание не явился, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, в садово-огородном массиве №, участок № для возделывания плодов и овощей, из которых 0,07 га. в собственность, 0,08 га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.11). Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в Управлении Росреестра по Самарской области.

Оборотная сторона свидетельства содержит схему расположения земельного участка № размером 44 х 16 (704 кв.м.) и земельного участка при доме размером 18 х 46 (828 кв.м.).

Со слов представителя истца земельный участок площадью 0,15 га. включает в себя два земельных участка – один при доме, второй садовый (№) в садово-огородном массиве №.

Постановлением администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены за гражданами земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании, согласно замера земельной комиссии, и выданы свидетельства на землепользование; в списке под номером № значится ФИО5 – 0,15 га, что следует из архивной копии данного постановления (л.д.18).

Постановлением администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан закреплены земельные участки на территории Волжского округа согласно списку, приведенному в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из архивной копии постановления (л.д.17).

По сведениям земельно-шнуровой книги администрации Волжского округа за ФИО5 значится земельный участок площадью 0,15 га на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65).

Как следует из материалов инвентаризации земель <адрес> Сызранского района по состоянию на 2003 г., земельный участок по адресу: <адрес>, обозначенный на чертеже под номером №, имеет фактическую площадь 0,1008 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, правообладатель не указан, наследники не установлены (л.д.56-60).

Также установлено, что ФИО5 и его супруге ФИО11 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Райжилкомхозом, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов инвентаризации следует, что жилой дом, в котором находится принадлежащая ФИО5, 11 квартира, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила представитель истца ФИО2

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в

Таким образом, принадлежность ФИО5 земельного участка при доме судом установлена, он был выделен органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, которое недействительным не признано, право собственности ФИО5 на указанный земельный участок при доме никем не оспорено. По свидетельству площадь земельного участка по имеющейся в нем схеме составляет 828 кв.м. Фактическая площадь земельного участка согласно схемы местоположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 979 кв.м. (л.д.85). Выявленная судом ошибка в указании фамилии ФИО5 в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № не влияет на право собственности на указанный земельный участок, так как судом установлено, что земельный участок при доме площадью 928 кв.м. был предоставлен именно ФИО5

При этом, земельный участок площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, что подтверждается ответом на запрос суда из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.05.2019 г. (л.д.75-76) и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.20).

Согласно справки администрации с.п. Волжское от 03.12.2018 г. о временно присвоении почтового адреса, земельному участку, расположенному в <адрес>, после постановки на кадастровый учет будет присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

Тогда как земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, садово-огородный массив №, участок №, с ДД.ММ.ГГГГ стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для возделывания плодов и овощей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2019 г. (л.д.69), а также представленными из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области копиями документов, на основании которых он поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.40-52).

Истцом заявлены требования в отношении земельного участка площадью 828 кв.м. при доме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследниками первой очереди по закону является дочь ФИО1 (свидетельство о рождении л.л.9, свидетельство о заключении брака л.д.10) и дочь ФИО7. Дочь ФИО1 подала заявление о принятии наследства после отца, а ФИО8 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1

На день смерти ФИО5 проживал один по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации от 04.12.2018 г. (л.д.16).

Наследником ФИО1 у нотариуса получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д.22).

Собственником другой 1/2 доли квартиры являлась ФИО7, которая оформила наследство после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 отказалась от оформления наследства в пользу сестры, что установлено в судебном заседании.

Таким образом, собственниками указанной квартиры являлись ФИО1 и ФИО7 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая.

Затем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве на квартиру сыну ФИО3 (л.д.79), а ФИО7 продала ему другую 1/2 долю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с обременением ипотека в силу закона, так как предусмотрена рассрочка оплаты (л.д.80-82).

В настоящее время собственником указанной квартиры с кадастровым номером № является ФИО3, при чем зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2019 г. (л.д. 68).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО7 не оспаривают право наследника ФИО1 на спорный земельный участок при доме, что ими было подтверждено в судебном заседании.

Таким образом, суд установил, что наследственным имуществом после ФИО5 является земельный участок площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 лишена возможности оформить право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке, так как нотариус Сызранского района отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с имеющимися неточностями в указании фамилии наследодателя и неоговоренными исправлениями и дописками в свидетельстве (л.д.23).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019 г.

Судья –