Решение № 2-516/2019 2-516/2019~М-1495/2019 М-1495/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-516/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 24 декабря 2019 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома – <данные изъяты> в обоснование иска, указывая на следующее.

ФИО1, <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании постановления главы Айгурского сельсовета <адрес> № от <дата>, запись государственной регистрации права № от <дата>.

На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - <данные изъяты> кв.м.

Более 20 лет она фактически добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, как своим, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Государственная регистрация права на жилой дом в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик глава муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражая в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе, паспорт ФИО1, выписку администрации муниципального образования Айгурского сельсовета из похозяйственной книги о наличии у граждан права на <адрес> от <дата>, в том, что дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве индивидуальной собственности истцу ФИО1, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, отчет № об оценке стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и описание местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, где правообладатель истец ФИО1, постановление главы Айгурского сельсовета <адрес> № от <дата> «О закреплении в собственность и личное пользование граждан приусадебных участков в Айгурском сельсовете, с приложением к постановлению главы Айгурского сельсовета № от <дата>, с выпиской из списка граждан на бесплатную передачу в собственность и пользование приусадебных участков, где за номером № указана истец ФИО1 – <адрес> в собственность – <данные изъяты> кв.м., пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома – <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай