Решение № 2-2127/2017 2-2127/2017~М-1660/2017 М-1660/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127/207 по иску Местной религиозной организации православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на здание церкви,

Установил

/дата/ 2017 года Местная религиозная организация православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - Крестовоздвиженскую церковь, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:538, общей площадью /площадью/ кв. м, ссылаясь на то, что в 1997 году на пожертвования верующих села Воздвиженское и окрестных деревень построена ФИО1 часовня, в память о разрушенном в годы советской власти в с. Воздвиженское церкви Воздвижения Честного Креста на Круговском погосте (годы создания 1822-1828 г.г.); часовня является приписной приходу Успенского храма Боголеповой пустыни - письмо б/н от 2009 г. РПЦ МЕ Клинского благочиния; указом № /номер/ от /дата/ 2004 г. митрополита Крутицкого и Коломенского Управляющего Московской епархией Ювеналия назначен настоятель священник Леонид ФИО2; в 1999-2008 г.г. велись работы по согласования, и в 2005 г. часовня реконструирована и поменяла статус по благословению Высокопреосвященнейшего Ювеналия, митрополита Крутицкого и Коломенского переименована в Крестовоздвиженскую церковь - письмо МЕ РПЦ от /дата/ 2005 г. № /нмоер/, богослужения были возобновлены после продолжительных строительных работ; ФИО1 церковь находится по адресу: /адрес/, на земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:630, на основании договора безвозмездного пользования № /номер/ от /дата/ 2017 г.; согласно справке Министерства культуры МО от /дата/2013 № /номер/, ФИО1 церковь не является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), и в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, церковь не значится, о чём указано в письме Министерства имущественных отношений Московской области; в реестре муниципальной собственности Клинского муниципального района ФИО1 церковь не значится, сообщается в выписке №/номер/ от /дата/ 2016; получены технический и кадастровый паспорта на здание Крестовоздвиженской церкви; Организация добросовестно, открыто, непрерывно и честно владеет данным имуществом как своим собственным уже более 20-и лет.

В судебном заседании представитель истца - Местной религиозной организации православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви - ФИО2 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района Московской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая не возражает против удовлетворения иска (л.д. 58).

Выслушав объяснения представителя истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 ч. 17 п. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ, положения части 17 статьи 51 настоящего Кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как указано в ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

П. 2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

/дата/ 1999 года филиалом «Октябрьские электрические сети» ОАО «Мосэнерго» выданы, по ходатайству Главы администрации Воздвиженского сельского округа, технические условия на электроснабжение храма-часовни в с. Воздвиженское (л.д. 50, 52).

По благословению Высокопреосвященнейшего Ювеналия, митрополита Крутицкого и Коломенского новопостроенная часовня, приписная к Успенской церкви ФИО4 Пустнынь, переименована в Крестовоздвиженскую церковь, как указано в письме Московской епархии РПЦ от /дата/ 2005 г. № /номер/ (л.д. 12).

Как указано выше, имеется технический паспорт на здание Крестовоздвиженской церкви, расположенное по адресу: /адрес/, составленный Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/ 2009 года, в соответствии с которым, год завершения его строительства - 2005, общая площадь по внутреннему обмеру - /площадью/ кв. м, площадь застройки - /площадью/ кв. м (л.д. 27-38).

Также имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года здания Крестовоздвиженской церкви, нежилое здание, кирпичное, наименование: церковь (л.д. 23-25).

По этим документам, здание Крестовоздвиженской церкви является капитальным строением, которому присвоен почтовый адрес: /адрес/, о чём указано в письме Управления по архитектуре и градостроительству Администрации Клинского района от /дата/ 2005 г. № /номер/ (л.д. 9) и справке Администрации Воздвиженского сельского округа от /дата/ 2005 г. № 59 (л.д. 10).

/дата/ 2017 года между Администрацией Клинского муниципального района и Местной религиозной организацией православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви заключен договор № /номер/ безвозмездного пользования земельным участком площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:630, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование (л.д. 13-22).

Изложенные выше письменные доказательства, отсутствие возражений ответчика против иска, свидетельствуют о том, что сохранение этой самовольной постройки - здания Крестовоздвиженской церкви, возведённого без разрешения на то органа местного самоуправления и не принятого в эксплуатацию в установленном законом порядке, - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать право собственности Местной религиозной организации православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на недвижимое имущество - Крестовоздвиженскую церковь, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:538, общей площадью /площадью/ кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации православный приход Успенского храма Боголеповой пустыни Клинского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви на Крестовоздвиженскую церковь, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /нмоер/:538, общей площадью /площадью/ кв. м.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ