Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-925/2017

Дело № 2-925/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 28 июня 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что она на основании договора купли-продажи от <дата>. являются собственниками <адрес><адрес>, в равных долях. При приобретении данной квартиры в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который согласно п.9 договора купли-продажи от <дата> обязался снять с регистрационного учета в срок до <дата> Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снят, фактически в квартире не проживает с 2009г., его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в представлено заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства не известно.

Представитель ответчика – адвокат Лобанов Б.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке, по <данные изъяты> доле за каждой.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры от <дата>. на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата>.

До настоящего времени ФИО3, <дата>.р., зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 и ФИО2 Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает в нем с 2009г. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, нарушает права собственников жилого помещения, создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением.

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-925/2017г. в Балахнинском суде.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья-

Секретарь-