Решение № 2-800/2019 2-800/2019~М-622/2019 М-622/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-800/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

30 августа 2019г. г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием ФИО2 и ее представителя ФИО3, представителя ФИО2 к ФИО4- ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2019

по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе 2-х земельных участков и жилого дома, взыскании компенсации морального вреда,

встречному иску ФИО4, ФИО6 ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе 2-х земельных участков и жилого дома, взыскании компенсации морального вреда- отказать.

Встречный иск ФИО4 и ФИО6 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков удовлетворить:

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью № кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

- блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

блок № общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, помещениями указанными в Заключении эксперта - лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на индивидуальный жилой дом с кадастровый номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома и признать за ФИО2 по варианту № Заключения строительно-технической части комплексной судебной экспертизы, право собственности на изолированную часть жилого дома (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения строительно-технической части комплексной судебной экспертизы,право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой на изолированную часть жилого дома (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, помещениями указанными в Заключении эксперта - лит.А помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров,с выплатой ФИО7 денежной компенсации как разницы между стоимостью ее идеальной доли и стоимостью выделенного ей по разделу имущества в сумме <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел и признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с к.н. № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел и признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 по Варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованный в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для постановки изолированных частей дома (блоков) и образованных в результате раздела земельных участков, на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 04.09.2019 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019г. г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием ФИО2 и ее представителя ФИО3, представителяФИО2 к ФИО4-К.А.ВБ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2019

по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе 2-х земельных участков и жилого дома, взыскании компенсации морального вреда,

встречному иску ФИО4, ФИО6 ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков,

установил:

РыбаковаТ.И.обратилась в Павлово-Посадский городской суд Московской области с иском к ФИО4 и ФИО6 ореальном разделе 2-х земельных участков и жилого дома.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что на основании Свидетельства о праве на наследство за умершим ФИО1 ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес><данные изъяты> в праве на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

На указанных земельных участка расположен жилой дом с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в котором истеце также принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности.

Собственниками другой <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с к.н. № и жилой дом к.н. №, являются ответчики ФИО4 и ФИО6, которые самовольно осуществили переоборудование жилого дома, произвели отключение коммуникаций, лишив истца возможности отопления ее части дома и водоснабжения. В результате указанных действий ответчиков, истцу причинен моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на положения ст.151, 247, 252 ГК РФ, с учетом поданного уточненного иска, ФИО2 просит суд:

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> соответствии со вторым вариантом раздела согласно строительно-технической экспертизы и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и ее-правоприемникам в проведении работ по газоснабжению жилого дома (дома блокированной застройки), а именно осуществить врезку в существующий газовый ввод жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с проектной документацией газовой службы.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с четвертым вариантом раздела согласно землеустроительной экспертизы и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от точки <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с четвертым вариантом раздела согласно землеустроительной экспертизы и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от точки <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательстваФИО4 и ФИО6 подали встречный иск к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков,в котором исковые требования ФИО2 не признали указав, что на основании Договора дарения долей земельных участков и долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. они являются собственниками земельного участкас кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося а указанных земельных участках. Еще при жизни отца ФИО и после заключения с ним Договора дарения, Ответчики на протяжении многих лет пользовались указанными земельными участками и долей жилого дома.

Собственником другой <данные изъяты> доли в праве на спорные земельные участки и жилой дом ранее являлся ФИО1 (наследодатель ФИО2) умерший в ДД.ММ.ГГГГ году, с которым у ФИО4 и ФИО6 задолго до его смерти, сложился порядок пользования спорными земельными участками и жилым домом. После его смерти, наследником на принадлежащее ему имущества является ФИО2

ФИО4 и ФИО6 в соответствии со ст.252 ГК РФ, также заявили требования о реальном разделе спорного жилого дома и 2-х земельных участков.

В целях установления возможности раздела жилого дома и земельных участков и вариантов данного раздела, судом по делу назначена комплексная судебная строительная техническая и землеустроительная экспертиза.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 ее представитель ФИО3 с учетом уточненных исковых требований просили суд, осуществить раздел жилого дома по варианту № Заключения строительно-технической части судебной экспертизы, а земельные участки по варианту № Заключения землеустроительной части судебной экспертизы.

В ходе судебного заседания представительФИО4 и ФИО6-ФИО5 исковые требования ФИО2 не признал просил отказать в их удовлетворении и с учетом уточненных исковых требований просили суд осуществить раздел спорного жилого дома по варианту № Заключения строительно-технической части судебной экспертизы, а земельные участки по варианту № Заключения землеустроительной части судебной экспертизы.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, возражения на иск в суд не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении и иска ФИО2 надлежит отказать, а встречный иск ФИО8 и ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками по <данные изъяты> доле каждый земельного участкас кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 552 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>. и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося а указанных земельных участках ранее являлисьФИО1 и ФИО. При этом как следует из представленной ответчиками ФИО9 книги, в жилом доме был зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживал только ФИО.А., а ФИО1 пользовался принадлежащей ему долей жилого дома и земельными участками только в весенне-летнее время. В осенне-зимнее время ФИО1 проживал в принадлежащей ему квартире, в связи с чем он не оборудовал свою часть дома коммуникациями тепло и водоснабжения.

Как следует из представленных представителем ответчиком документов, ФИО постоянном проживая в спорном жилом доме и его дочери ФИО4 и ФИО6, за свой счет осуществили газификацию, водо и электроснабжение части дома которой они пользовались

После заключения ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО. ФИО4 и ФИО6 Договора дарения долей земельных участков и долей жилого дома, ответчики стали собственниками спорных земельных участков и жилого дома по <данные изъяты> доле каждая.

ФИО.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ. после чего Ответчики продолжали пользоваться частью земельных участков и жилого дома которую ранее занимал их отец.

ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право на принадлежащие ему <данные изъяты> в праве на спорные земельные участки и жилой дом перешло к истице ФИО2, которая в настоящее время пользуется земельными участками и занимает часть жилого дома, которыми ранее пользовался ее наследодатель ФИО1

Жилой дом является домом блокированной застройки, т.к. фактически разделен на 2 части стеной, что подтверждается Заключением эксперта по судебной строительно-технической экспертизе, которыми стороны пользуются по сложившемуся порядку пользования.

Одной изолированной частью дома (блок №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по сложившемуся порядку пользуется истец ФИО2

Другой изолированной частью дома (блок №) общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящим из помещений - лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров. по сложившемуся порядку пользуются ответчики ФИО4 и ФИО6

В каждую половину дома имеются отдельные входы. Коммунальные услуги оплачиваются сторонами раздельно.

Между собственниками ФИО2, ФИО4 и ФИО6 имеется спор о порядке пользования жилым домом и земельными участками, способе и условиях раздела общего имущества.

В соответствии с Заключением строительно-технической части комплексной судебной экспертизы, действительная стоимость жилого дома указанного в иске с учетом коммуникаций на дату проведения экспертизы составляет - <данные изъяты> руб. Стоимость самого жилого дома составляет <данные изъяты> руб., стоимость пристройки лит.а - <данные изъяты> руб., стоимость инженерных сетей дома газовый котел с колонкой и прочими комплектующими – <данные изъяты> руб., газопровод <данные изъяты> руб., водоснабжение <данные изъяты>.

Идеальные доли на жилой дом у Истца ФИО2 и Ответчиков ФИО4 и ФИО6 в денежном выражении составят <данные изъяты> руб.

Идеальные доли на инженерное оборудование у ФИО2,ФИО4, ФИО6 в денежном выражении составят <данные изъяты> руб.

Экспертом предложено два варианта раздела жилого дома.

Как следует из Экспертного заключения, с технической стороны раздел жилого дома и надворных построек в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности на домовладение невозможен, при этом, вариант № является вариантом согласно сложившегося порядка пользования сторонами жилым домом и является менее затратным при проведении переоборудования.

ФИО4 и ФИО6 в поданном ими встречном иске просят произвести раздел дома по варианту №.

Суд полагает возможным произвести раздел дома по варианту № Заключения строительно-технической части комплексной судебной экспертизы, исходя из требований разумности, экономичности и материального положения сторон.

При варианте № раздела жилого дома ФИО2 выделяется:

- изолированнаячасть дома (блок №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, стоимость которой составляет <данные изъяты> руб.

По варианту № ФИО4 и ФИО6 выделяется:

изолированная часть дома (блок №) общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящим из помещений - лит.А помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, стоимость которой составляет <данные изъяты> руб.

При этом ФИО4 и ФИО6 выплачивают ФИО2 денежную компенсацию (как разницу между стоимостью их идеальной доли и выделенных им по разделу строений) в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскание с ФИО4 и ФИО6 в пользу ФИО2 по варианту № денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. за инженерные коммуникации и оборудование газовый котел, газопровод водоснабжение не производится в связи с тем, что как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто истцом, указанные коммуникации и оборудование было приобретено и установлено наследодателемФИО10 и самими ФИО4 и ФИО6

Как следует из представленных к Отзыву на исковое заявление ФИО2 документов, Договор на подачу газа в жилой дом (с установкой счетчика газа, газовой плиты, проточным водонагревателем и емкостным водонагревателем), ДД.ММ.ГГГГ. заключил наследодатель ФИО.А. Как следует из Товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ., газовый котел приобрела ФИО6

Как следует из Квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., оплату указанных в квитанции работ по газификации осуществилаЛючина Т.В. (в настоящее время ФИО4).

Договор на водоснабжение жилых помещений занимаемых ФИО (отцом), в ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ОАО «Мосэнерго» и ФИО6

Акт разграничения балансовой принадлежности на электроснабжение спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., подписан К.С.ВБ. Она же ДД.ММ.ГГГГ. подавала в Мосэнергосбыт Заявку на проверку, замену приборов учета и оплачивала указанные работы.

Доказательств того, что наследодатель ФИО2- ФИО1, или она лично осуществила какие-либо затраты на приобретение и установку в доме газового оборудования, на установку системы водоснабжения и электроснабжения, суду не предоставила.

Статья 15 ч.1 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Понятие земельного участка содержится в статье 11.1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м.

По Заключению землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, общая площадь земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, используемая правообладателями ФИО2, ФИО4, ФИО6 в пределах фактических границ в виде ограждения (забора) по результатам измерений составляет <данные изъяты> кв.м.

Разница между фактической площадью в границах забора и площадью по документам составляет +2 кв.м., что находится в пределах допустимых значений.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО6 согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м.

По Заключению землеустроительной части судебной экспертизы, общая площадь земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, используемая правообладателями ФИО2 ФИО4 и ФИО6 в пределах фактических границ в виде ограждения (забора) по результатам измерений составляет <данные изъяты> кв.м.

Разница между фактической площадью в границах забора и площадью по документам составляет 2 кв.м., что находится в пределах допустимых значений.

Экспертом предложено четыре варианта раздела земельного участка.

Суд с учетом требований п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, считает возможным согласиться с вариантом № раздела земельных участков, в, соответствии с которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом также принято во внимание мнение сторон по сложившемуся порядку пользования земельными участками и результатам Заключения землеустроительной части судебной экспертизы. Раздел земельного участка по варианту № позволяет на практике произвести выдел доли собственников без ущемления чьих-либо интересов.

В исковом заявлении ФИО2 со ссылкой на ст.151 ГК РФ, просит суд взыскать солидарно с ФИО6 и КармашовойТатьяны Вячеславовны в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, указывает, что ответчики самовольно осуществили переоборудование спорного жилого дома, а также самовольно произвели отключение коммуникаций, тем самым произведя закольцовку своей части жилого дома, лишив ФИО7 возможности отапливать свою часть жилого дома. Также самовольно не поставив в известность ФИО2 перекрыли трубопровод с холодным водоснабжением, что вынудило ее обратиться в теплоснабжающую организацию с заявлением на получение технических условий на подключение к холодной воде.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 20.12.1994 (в ред. 06.02.2007г.) и ст.151ГК РФ, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), или нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные сторонами доказательства суд находит, что в удовлетворении заявленных требований ФИО2 надлежит отказать, в связи с тем что суду, не представлено относимых, допустимых, достаточных доказательств того, что ФИО6 иФИО4 каким-либо образом посягнули на принадлежащие ФИО2 от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну и т.п.) или нарушают его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), или нарушают имущественные права гражданина на пользование принадлежащим ФИО7 имуществом.

Никаких доказательств причинения ФИО2 каких-либо физических или нравственных страданий и документов подтверждающих ее обращений за медицинской помощью, ФИО7 суду не представила и размер заявленного ею компенсации за моральный вред в размере <данные изъяты> рублей не обосновала.

Более того, как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто истцом, указанные коммуникации (о самовольном переоборудовании ответчиками которых указывает истец) и само оборудование,в принадлежащей наследодателю ФИО10 и самими ФИО6 и ФИО4 части жилого дома, было приобретено и установлено именно ФИО10 и ФИО6 и ФИО4 Какие-либо коммуникации в части жилого дома ранее занимаемого ФИО11, а в настоящее время ФИО2 отсутствовали. В связи с чем ответчики не могли отключить или закольцевать коммуникации которых не было в части жилого дома занимаемого истцом.

Доказательств того, что наследодатель ФИО2, или она лично осуществила какие-либо затраты на приобретение и установку в доме газового оборудования, на установку системы водоснабжения и электроснабжения, суду не предоставила.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе 2-х земельных участков и жилого дома, взыскании компенсации морального вреда- отказать.

Встречный иск ФИО4 и ФИО6 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельных участков удовлетворить:

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

- блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

блок № общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, помещениями указанными в Заключении эксперта - лит.А помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на индивидуальный жилой дом с кадастровый номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома и признать за ФИО2 по варианту № Заключения строительно-технической части комплексной судебной экспертизы, право собственности на изолированную часть жилого дома (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения строительно-технической части комплексной судебной экспертизы,право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой на изолированную часть жилого дома (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, помещениями указанными в Заключении эксперта - лит.А помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, лит.а помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.метров,с выплатой ФИО7 денежной компенсации как разницы между стоимостью ее идеальной доли и стоимостью выделенного ей по разделу имущества в сумме <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел и признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты>.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел и признать за ФИО4 и ФИО6 по варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, образованный в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 по Варианту № Заключения землеустроительной части комплексной судебной экспертизы, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для постановки изолированных частей дома (блоков) и образованных в результате раздела земельных участков, на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательно форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2019 года.

Председательствующий Рякин С.Е.