Решение № 2-3837/2018 2-3837/2018~М-3465/2018 М-3465/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-3837/2018

2-3837(2018)

24RS0№-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ходатайство в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3

при секретаре Кононюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение <адрес>, в доме 4 по ул. Гагарина в г. Ачинске. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником данного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Она сама от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась в пользу дочери. 16.08.2018 г. ответчик ФИО3 и ее супруг обманным путем забрали у нее ключи от квартиры и привели ее к ее матери без согласия обоих. В дальнейшем перенесли все ее вещи. Никакого другого жилого помещения для проживания она не имеет, жилищно-коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, в связи с чем, просит вселить ее в <адрес> в <адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против предъявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что ФИО1 они не выселяли. Она могла в любое время заехать обратно в квартиру, но два месяца прожила у своей матери. Была договоренность, что ФИО1 поживет у своей матери ФИО2, чтобы сделать ремонт в квартире, потравить тараканов, т.к. 25.09.2018 г. у нее родилась дочь. Про приватизацию пояснить ничего не смогла, т.к. была несовершеннолетняя. Проживая совместно с истцом, членами одной семьи они не являлись, коммунальные услуги она оплачивает совместно с мужем. Ключи от дверей ФИО1 переданы.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 19.04.2011 г., ФИО1, ФИО5 признаны проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Администрация города Ачинска обязана заключить с ФИО5 договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-39).

От участия в приватизации спорного жилья ФИО1 отказалась в пользу дочери ФИО3 (л.д.35).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.07.2011 г. ответчик ФИО3 (до регистрации брака – ФИО6) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят в настоящее время истец ФИО1 с 25.07.2005 г., ответчик ФИО3 с 22.01.2013 г.

Как было установлено в судебном заседании, с момента предоставления жилого помещения и до августа 2018 г., в том числе и после передачи жилья в собственность ФИО3, истица ФИО1 проживала в квартире по адресу <адрес>, постоянно, оплачивала коммунальные услуги. В августе 2018 г. ФИО1 была вынуждена выехать из спорного жилого помещения и переехать проживать по месту жительства ее матери ФИО2, поскольку ФИО3 в квартиру ее не впускала, на телефонные звонки не отвечала.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком ФИО3 не оспаривались, пояснялось лишь, что выезд носил добровольный характер и требования о вселении она готова удовлетворить, в связи с чем передала ключ от квартиры непосредственно в ходе рассмотрения дела (л.д.40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 продолжает сохранять право бессрочного пользования спорным жилым помещением, поскольку проживала в спорном жилом помещении на условиях социального найма, на момент приватизации квартиры проживала в нем, имела равные права пользования со всеми проживающими, отказавшись от участия в ее приватизации в установленном законом порядке.

Суд считает установленным, что действиями ответчика ФИО3 нарушаются права ФИО1 по пользованию имуществом, по беспрепятственному использованию его по назначению, в связи с чем, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, необходимо удовлетворить исковые требования ФИО1, вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Большевых Е.В.

мотивированное решение изготовлено 16.10.2018г.