Решение № 2-551/2018 2-551/2018 ~ М-176/2018 М-176/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-551/2018

Дело № 2-551/2018 Мотивированное
решение составлено 4 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ОАО «Управдом Красноперекопского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ОАО «Управдом Красноперекопского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», с учетом уточнения исковых требований, об определении для истца порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа, в отношении жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС в размере 1/5 доли от всех начисляемых (рассчитываемых) ОАО «Управдом Красноперекопского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

В обоснование требований указано на то, что квартира по адресу: АДРЕС - принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2, ответчику ФИО4, ответчику ФИО5, ответчику ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, по 1/5 доле каждому. В настоящее время между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, возникают споры по поводу оплаты расходов по содержанию квартиры. Прийти к добровольному соглашению о порядке оплаты стороны не могут. Ответчики отказываются нести расходы по содержанию своих долей в праве собственности. Истец просит определить для нее заявленный по иску, с учетом уточнения, порядок внесения коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание указанного жилого помещения.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец ФИО2 личного участия в судебном заседании не приняла, процессуальных ходатайств по делу не заявила. Представитель истца по доверенности ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что поддерживает уточненные 12.04.2018 исковые требования.

Ответчик ОАО «Управдом Красноперекопского района» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представил отзыв на иск, указав, что 31.05.2017 по результатам открытого конкурса между НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» заключен договор № 2071500000117000008/ОК-3/2017, в соответствии с п. 1.1 которого АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 01.02.2018 между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и АО «Ярославльлифт»

заключен договор № Я-29-2018, в соответствии с п. 1.1 которого АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование единого платежного документа, печать и доставку ЕПД потребителям жилищно-коммунальных услуг, прием плательщиков, корректировку ЕПД.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обратило внимание суда на то, что договорные отношения с ОАО «Управдом Красноперекопского района» отсутствуют, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Возражений на иск, мнения по иску, а также каких-либо процессуальных ходатайств по делу не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, по представленным по делу доказательствам.

Огласив исковое заявление, отзыв и ходатайство ряда ответчиков, исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные 12.04.2018 исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО1, по 1/5 доле каждому, что подтверждается представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО на запрос суда выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.Споров о порядке пользования квартирой между сособственниками не заявлено, но не достигнуто соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, как следует из неоспоренных доводов иска.

Предложенный истцом вариант оплаты по иску не оспорен и не опровергнут никем из лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за

жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из заинтересованных лиц вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности и количества членов своей семьи требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данные выводы следуют также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, сторонами не достигнуто, как следует по иску.

На основании изложенного в совокупности, не усматривается препятствий к удовлетворению заявленных истцом уточненных требований в объеме, необходимом для осуществления истцом как сособственником квартиры своих прав и обязанностей по предложенному истцом варианту внесения ею платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по иску. Оснований для иного вывода по делу не представлено. Уточненный 12.04.2018 иск подлежит удовлетворению. По правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям, то есть в их пределах.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

Определить следующий порядок внесения ФИО2 коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в общей долевой собственности:

- ФИО2 оплачивает 1/5 долю от всех начисляемых (рассчитываемых) ОАО «Управдом Красноперекопского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» коммунальных платежей по указанному жилому помещению, с выдачей отдельного платежного документа согласно порядку, установленному настоящим решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова