Решение № 2-971/2020 2-971/2020~М-915/2020 М-915/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-971/2020

дело № 2-971/2020

УИД16RS0041-01-2020-003400-97

Учёт 2.146г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки путем отмены графической части смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки путем отмены графической части смежных земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В течение 6 месяцев, она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №. Наследственным имуществом по завещанию является гараж №, расположенный в гаражном обществе «Нефтяник-2» <адрес>, который был зарегистрирован в Лениногорском филиале регистрационной палаты при МЮ РТ, о чем имеется запись регистрации за №.0-1.2001-2708.1, однако земельный участок под гаражом не был оформлен. Указанный земельный участок, был предоставлен гаражному обществу для строительства гаражей. Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ. Кадастровым инженером в ходе работ была установлена ошибка. Данный земельный участок не имеет сведения в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровый номер здания 16:51:011503:69. Фактически занимаемая площадь земельного участка 27 кв.м, земельный участок находится в зоне «ИТ-4-зона объектов транспортной инфраструктуры». Согласно данным ЕГРН, выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50, площадь которого уточненная, то есть, возможно, выявлена реестровая ошибка в границе земельного участка. Без исправления допущенных ошибок при определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50 проведение кадастровых работ по формированию земельного участка и постановке на учёт земельного участка не представляется возможным.

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО1 просит суд исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка (каталоге координат) с кадастровым номером 16:51:011503:50, расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, городское поселение <адрес>, территория гаражного общества «Нефтяник-2» земельный участок 14, принадлежащему ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Как следует из положений части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения законодательства предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с вышеуказанным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое подтверждает возникновение права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Нефтяник-2» в <адрес> Республики Татарстан (л.д. 9).

Земельный участок, расположенный под указанным гаражом № за истицей в установленном порядке не зарегистрирован.

Ответчик ФИО2 является владельцем смежного гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:51:011503:50 (л.д. 74, 75).

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе работ выявлено, что данный земельный участок не имеет сведения в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровый номер здания 16:51:011503:69. Фактически занимаемая площадь земельного участка 27 кв.м, земельный участок находится в зоне «ИТ-4-зона объектов транспортной инфраструктуры». Согласно данным ЕГРН, выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50, имеющего уточненную площадь, (то есть прошедшим межевание) составляет 10 кв.м. Границы уточняемого земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50, площадь которого уточненная, то есть возможно выявлена реестровая ошибка в границе смежного земельного участка. В целях устранения выявленных недостатков кадастровым инженером рекомендовано перенести ограждения согласно сведениям ЕГРН или обратиться к собственникам смежных земельных участков (л.д. 15-20).

В соответствии с материалами землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению (восстановлению) границ земельного участка с кадастровым номером 16:51:011503:50, акт установления и согласования границ земельного участка подписан только представителем ОГПО ФИО6 Согласно данному акту иные собственники земельных участков указанный акт не подписали (л.д. 58).

При таком положении суд считает, что отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении или исправлении реестровой ошибки, обусловленное нарушением установленного законом порядка межевания или возражениями заинтересованного лица свидетельствует о наличии спора о границе уточняемого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка.

При таком положении суд считает, что правовых оснований для удовлетворения иска по заявленным истцом требованиям не имеется. По мнению суда, данный спор может быть разрешен судом путем признания спорных границ установленными. Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.

Предъявление к ответчику исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка (каталоге координат) в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данные требования не направлены на разрешение по существу спора о местоположении границы между смежными земельными участками, а сводятся лишь к констатации факта нарушения прав истца действиями ответчика либо направлены на оспаривание границ земельного участка ответчика в целом.

С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки путем отмены графической части смежных земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2020 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу __________________________2020 года

Секретарь: _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-971/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан