Решение № 2-1019/2020 2-1019/2020~М-665/2020 М-665/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1019/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФГУП Племенной завод «Орловский» об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, указав в исковом заявлении, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Каждый из земельных участков был предоставлен истцам в установленном законом порядке, на всех участках возведены жилые дома, право собственности истцов подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. В 2019 году на основании заключенных истцами договоров кадастровым инженером ФИО5 были выполнены кадастровые работы по изготовлению межевых планов земельных участков, принадлежащих истцам, с целью уточнения местоположения их границ и площадей и внесения данных сведений в ЕГРН. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено полное наложение указанных участков на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При указанных обстоятельствах государственный учет (установление границ и внесение сведений о них в ЕГРН в системе координат, установленной для ведения ЕГРН) невозможен. Согласно уточненных в ходе рассмотрения дела исковых требований, просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,; принадлежащего на праве собственности ФИО3, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствии с планом границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков к участию в деле были привлечены администрация Тамбовского района Тамбовской области и ФГУП Племенной завод «Орловский», в качестве третьих лиц - администрация Орловского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области и Управление Росреестра по Тамбовской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель адвокат Стребков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению, представленному в материалы дела заявленные требования не признает.

Представитель ответчика ФГУП Племенной завод «Орловский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, у ответчика отсутствуют возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебном заседании по доверенности ФИО6 оставила разрешение вопроса о заявленных требованиях на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Орловского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, Р.Л.АБ., ФИО4, их представителя адвоката Стребкова А.В., представителя ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании постановления Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., что также подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Орловский» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Орловского сельсовета Тамбовского района № от 10.12.1992г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации Орловского сельсовета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., что также подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу Юрловский», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Орловского сельсовета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности за Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Российской Федерацией и арендатором Федеральным государственным унитарным предприятием племенным заводом «Орловский» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № истцы обратилась к кадастровому инженеру и при проведении инженерно-геодезических работ кадастровым инженером было выявлено пересечение учтенных в ГКН ранее границ смежного земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками, принадлежащих истцам, в связи с чем, провести межевые работы по установлению границ земельного участка не представляется возможным.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при подготовке межевого плана установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, имеют полное наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 61792296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГУППЗ «Орловский», вокруг д.Орловка и <адрес>, находящийся в собственности Российской Федерации. При установлении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> с кадастровым номером № (Единое землепользование, входящий участок №) площадью 61792296 кв.м, «Материалами корректировки проекта перераспределения земель совхоза «Орловский» Тамбовского района Тамбовской области от 1994 г., выполненных Тамбовским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЦЧОНИИгипрозема допущена реестровая ошибка в связи с тем, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № производились в 1994 г. без учета ранее сформированных и предоставленных истцам земельных участков в 1992 г., т.е. не соответствуют фактическому землепользованию, существующему более 15 лет.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем, согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Из материалов дела и пояснений истцов, их представителя следует, что спор по фактическим границам земельных участков между сторонами отсутствует.

Заключением кадастрового инженера ФИО5 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 61792296 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в результате кадастровых работ в 1994 г. были определены неверно, то есть без учета ранее сформированных и предоставленных истцам земельных участков в 1992 г., то исправление допущенного нарушения возможно лишь путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, принадлежащих истцам, согласно планов границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № кадастровым номером № с кадастровым номером №, выполненных кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, его фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истцов возможности установить границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно планов границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений относительного границ земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова