Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-573/2017

Гражданское дело №2-573/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2017 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя истца ФИО3 - ФИО7,

ответчиков ФИО8, ФИО9,

при секретаре Силиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8, ФИО9, администрации Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к отделу архитектуры администрации Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что им принадлежит по 1/6 доле жилого дома общей площадью 90,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Также по 1/6 доле данного жилого дома принадлежали родителем ФИО3 - ФИО1 и ФИО19 После их смерти он нотариально вступил в наследство на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м., из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2009 году была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем изменилась его площадь. При обращении ФИО3 в администрацию Октябрьского района Курской области с письменным обращением, чтобы узаконить реконструкцию, ему было выдано сообщение, в котором указано, что в связи с тем, что реконструкцию жилого дома истцы произвели без получения на это необходимых разрешений, то данное строение является самовольной постройкой и право собственности на нее может быть признано только судом.

Просят суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 104,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав, что 18.06.1990 года умер отец ФИО3 - ФИО1. После его смерти наследником являлась его жена, т.е. мать ФИО3 - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла моя мать ФИО10 После ее смерти ФИО3 вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Его сестры ФИО8 и ФИО9 отказались от принятия наследства в его пользу, о чем написали соответствующие заявления у нотариуса ФИО12 Когда стал вопрос об оформлении наследства на 2/6 долю жилого дома нотариус ФИО12, пояснила ему, что оформить наследство не представляется возможным, так как, в решении исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов, в кадастровом паспорте площадь данного домовладения указана 90,1 кв.м., а в техническом паспорте площадь указана 104,9 кв.м., что является верным. Также в решении исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов имя матери ФИО3 указано «Вал - на», вместо правильного «Валентина». Истцы не могут зарегистрировать свои доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, т.к. в решении исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов, в кадастровом паспорте площадь указана 90,1 кв.м., а в техническом паспорте 104,9 кв.м.

Просят суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: 46:17:050601:87, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.11.2017 года ненадлежащий ответчик отдел архитектуры администрации Октябрьского района Курской области заменен на надлежащего - администрацию Октябрьского района Курской области, а также в качестве соответчиков привлечены сестры истца ФИО3 - ФИО8 и ФИО9.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также представитель истца ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представители ответчика администрации Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещен своевременно надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области, Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующий в судебном процессе, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика администрации Октябрьского района Курской области, представителей третьих лиц администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области, Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес>.

Выслушав объяснения истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя истца ФИО3 - ФИО7,изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из нормы закона (ч. 3 ст. 222 ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицами, у которых земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из решения Октябрьского районного совета народных депутатов №17 от 21.02.1990 года «О регистрации жилых домов» следует, что домовладение № в <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях. Документом, устанавливающим право собственности (как указано в Решении) являлись списки по сельсовету. В указанном Решении имена ФИО10 и ФИО4 указаны сокращенно, т.е. «Вал-на» вместо правильного «Валентина», полезная площадь дома - 90,1 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда Курской области от 07.02.2014 года по гражданскому делу №2-83/2014 г. был установлен факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решения Октябрьского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета «О регистрации жилых домов» №17 от 21.02.1990 года и регистрационного удостоверения от 05.03.1990 года на домовладение №42, расположенное по адресу: Курская область, Октябрьский район, Катыринский сельсовет, д.Кораблева, выданных на имя ФИО4.

Правильное написание имени собственника 1/6 доли указанного домовладения - ФИО10 подтверждается копией свидетельства о ее смерти, копией свидетельства о рождении ФИО3 (сына), справкой администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области, в которых ее имя указано как «Валентина». Следовательно, 1/6 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №86/1990 года, ФИО2 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1 и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. После смерти ФИО1 также открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на основании Решения Райисполкома №17 от 21.02.1990 года.

Согласно материалам дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №142/2013, истец ФИО3 принял наследство после смерти своей матери ФИО10 и получил свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1/158 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО10 также открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (1/6 доля принадлежала ей на основании Решения Райисполкома №17 от 21.02.1990 года, 1/6 принята ею после смерти мужа ФИО3). Ответчики ФИО8 и ФИО9 (дети умершей ФИО10) отказались от своей доли в наследстве после смерти их матери.

Как установлено в судебном заседании, В 2009 году была произведена реконструкция спорного жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась и стала равной 104,9 кв.м. согласно техническому паспорту. Так же судом установлено, что реконструкцию жилого дома истцы произвели без получения на это необходимых разрешений, и данное строение является самовольной постройкой, что подтверждается ответом администрации Октябрьского района Курской области на обращении ФИО3, а также пояснениями истцов в судебном заседании. Согласно кадастровой выписке, на кадастровом учете спорный жилой дом состоит также с площадью 90,1 кв.м.

Как следует из нормы закона (ч. 3 ст. 222 ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицами, у которых земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:17:050601:31, общей площадью 5000 кв.м. из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного земельного участка является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный земельный участок истец ФИО3 унаследовал после смерти своей матери ФИО10 Сведений о том, что самовольная постройка - жилой дом, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании установлено не было.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиками, отсутствием возражений по иску от третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, поскольку в ином порядке истцам не представляется возможным зарегистрировать свое право на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО8, ФИО9, администрации Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: 46:17:050601:87, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером: 46:17:050601:87, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).