Решение № 2-593/2017 2-593/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-593/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности (в том числе 1/4 доли – за ФИО1, 1/4 доли за ФИО3 и 1/2 доли за ФИО2) на жилое помещение – квартиру общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска соистцы указали, что спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации со истцам и ФИО4 (бывшему супругу ФИО1 и отцу ФИО2 соответственно) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АОЗТ «Пионер» ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец ФИО1 брак с ФИО4 расторгла в 1996 году, а соистец ФИО3 не является родной дочерью ФИО4 Принадлежавшая последнему 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение унаследована единственным наследником - его дочерью ФИО2, которая своевременно приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 нотариусом было отказано в связи с тем, что в экземплярах договора на передачу квартиры в собственность граждан, предоставленных Администрацией муниципального района Шигонский и наследником, имеются разночтения в части даты его заключения, подписи сторон в договорах отсутствуют, а также в договоре адрес квартиры указан неверно.

В судебном заседании соистцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. ФИО2 дополнила, что завещание отец не составлял; других наследников после его смерти нет.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения соистцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная в <адрес>. Квартира имеет общую площадь 45,2 кв.м., в том числе жилую площадь 29,2 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта и справкой ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о спорном жилом помещении внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №; права и обременения на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение изначально принадлежало государственному предприятию - совхозу «Пионер», то есть являлось объектом государственной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение его владельцем АОЗТ «Пионер» (правопреемником совхоза «Пионер») было передано по договору на передачу квартиры в собственность граждан в собственность семье Б-ных. В распоряжении районной администрации в качестве собственников указаны только ФИО4 и ФИО1, но в договоре приватизации в качестве собственников указаны все члены семьи, без определения долей.

Договор приватизации был зарегистрирован в Администрации Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации, заключенный с семьей Б-ных, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на жилое помещение.

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашение об определении размера долей собственниками квартиры не заключалось, то следует признать, что квартира приобретена ими в общую долевую собственность в равных долях.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств составления в отношении спорного имущества завещания наследодателем ФИО4 не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело; наследство своевременно путем подачи заявления нотариусу приняла как наследник первой очереди по закону его дочь ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение не выдавалось. Завещание не удостоверялось.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти ФИО4 входит принадлежавшая ему 1/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, унаследованная ФИО2

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие в договоре приватизации указанных выше недостатков препятствуют соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, в том числе ФИО2 на унаследованную долю, что подтверждается направленным ей нотариусом Шигонского района письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю, за ФИО3 право на 1/4 долю, за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский