Решение № 2-358/2020 2-358/2020(2-5072/2019;)~М-3825/2019 2-5072/2019 М-3825/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-358/2020

Дело № 2-358/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55440 рублей 95 копеек, в обосновании указав, что они с ответчиком является долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли каждый). В указанной квартире также зарегистрированы двое их несовершеннолетних детей. Ответчик, приходящийся ей бывшим супругом, в спорной квартире не проживает с августа 2016 года, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.09.2016 г. по 10.09.2019 г. не несет. Она в спорный период произвела оплату выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги в размере 221761 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу ? часть от общей суммы произведенных платежей (с учетом проживания в квартире детей), то есть 55440 руб. 95 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак.

07 октября 2013 года между ФИО2 (продавец) с одной стороны, и ФИО4, ФИО1 (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, по ? доли в праве собственности на квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик - с 05.12.2013 г., истец - с 30.01.2014 г., несовершеннолетние дети сторон ФИО3 и ФИО8 - с 30.01.2014 г. и с 07.07.2015 г. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (номер актовой записи 506 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из искового заявления, ответчик в спорной квартире не проживает с августа 2016 года, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.09.2016 г. по 10.09.2019 г. не несет. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Истец в спорный период производила оплату выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги в размере 221761 руб. 98 коп., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу ? часть от общей суммы произведенных платежей (с учетом проживания в квартире детей), то есть 55440 руб. 95 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд считает необходимым дополнительно отметить, что фактическое непроживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса ? часть от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию в пользу истца денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 10.09.2019 г. в размере ? части от 221761 руб. 98 коп., то есть 55440 руб. 95 коп.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом госпошлина в размере 1863,21 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 55440 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1863,21 рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеев И.И.