Решение № 2-178/2020 2-178/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-178/2020

Дело № 2-178/2-2020

УИД: 32RS0018-02-2020-000217-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года с. Гордеевка Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании незаконным решение об отказе в приватизации жилого помещения и возложении на ответчика обязанности по заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Гордеевского района Брянской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключила с ней договор социального найма №, по условиям которого ей передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 90,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в приватизации ей было отказано по причине предоставления спорного жилого дома по договору социального найма, превышающего по площади норму предоставления жилого помещения, действующую на территории <адрес>, на одного человека. Считает данный отказ незаконным, просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения и обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что для приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в администрацию ею были представлены все необходимые документы.

Представитель администрации Гордеевского района Брянской области в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно выписки и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передает ФИО1 и членам ее семьи ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь) в бессрочное пользование жилое помещение общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи (л.д. 6-8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 28.03.2019г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого дома по адресу: <адрес>.

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией <адрес> уведомлена об отказе в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что согласно договора социального найма ей предоставлен жилой дом, общей площадью 90,1 м.кв., на состав семьи 3 человека, что превышает норму предоставления жилого помещения, действующую на территории <адрес>, которая составляет 18 м.кв. на 1 члена семьи (л.д. 4).

Согласно справок, выданных Гордеевским сельским поселением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилья не участвовала.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение имеет технический паспорт и является муниципальной собственностью Муниципального образования Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО1 проживает в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовала, что подтверждается материалами дела.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Гордеевского сельского поселения на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения и возложении на ответчика обязанности по заключению договора приватизации удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в приватизации жилого помещения – жилого <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Гордеевского района Брянской области заключить с ФИО1 в порядке приватизации договор передачи в собственность жилого помещения – жилого <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаповалова В.К.

<данные изъяты>

<данные изъяты>