Решение № 2-1336/2023 2-1336/2023~М-1211/2023 М-1211/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-1336/2023

Дело № 2-1336/2023

УИД 42RS0042-01-2023-002107-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 октября 2023 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ананьиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция Жилищно-коммунального хозяйства» г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка которым просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Требования мотивирует тем, что квартира по адресу: ....., была предоставлена на основании ордера ЗСМК ..... от ..... Г1 и членам его семьи: Г, ФИО1, ФИО2 Указанные лица вселились и зарегистрированы в спорном жилом помещении ..... С момента заселения наниматели исполняли в полном объеме свои обязанности, оплачивали коммунальные услуги. ..... умер наниматель Г1, ..... умерла Г ..... ФИО2 снят с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительство. Истец с момента вселения и по настоящее время продолжает проживать в вышеуказанной квартире. ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с целью заключить договор социального найма. Однако, ..... МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка отказало истцу в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием оригинала документа являющегося основанием для вселения в вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит г. Новокузнецку. Оригинал ордера утерян. В настоящее время в ней зарегистрирован только истец. Таким образом, фактическим нанимателем спорного помещения является истец, однако, договор социального найма с ним не заключен в связи с отсутствием документа (ордера), являющегося основанием для вселения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что квартира была предоставлена его отцу Г1, а также членам его семьи: жене и детям на основании ордера ЗСМК ..... от ...... Оригинал ордера впоследствии был утерян. Родители в настоящее время умерли, брат снялся с регистрационного учета, выехал. В связи с чем, он проживает в спорном жилом помещении с момента вселения и до настоящего времени и исполняет права нанимателя. В заключении договора социального найма ему было отказано по причине утраты оригинала ордера.

В судебном заседании третье лицо –ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что истец его брат. Квартира по адресу: ..... была предоставлена его отцу Г1, а также членам его семьи: жене и детям на основании ордера ЗСМК ..... от ...... Родители умерли, в квартире проживает истец. Сам он снялся с регистрационного учета в ...... и проживает в квартире по ......

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу ..... была предоставлена на основании ордера ЗСМК ..... от ..... Г1, а также в указанный ордер были включены члены семьи нанимателя: жена Г, дети – ФИО2 и ФИО1

В указанной квартире были зарегистрированы Г1,Г, ФИО2 и ФИО1

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, Г1 ..... умер и снят с регистрационного учета по указанному адресу, Г ..... умерла и снята с регистрационного учета по указанному адресу, ФИО2 снялся с регистрационного учета ..... и выехал на иное постоянное место жительства, не возражает против исковых требований.

ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора найма (социального найма), однако ему было отказано в заключении договора найма жилого помещения, в связи с отсутствием ордера на вселение в спорную квартиру.

Ордер серии ЗСМК ..... от ..... был утерян, однако его наличие подтверждается представленной АО «Объединенный ЗСМК» копией ордера, а также заявлением Г1 о постановке на учет для получения жилой площади.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном нанимателя Г1, которым он был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия нанимателя, проживал с ним одной семьей вплоть до его смерти. В связи с чем, ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя спорного помещения Г1

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что, ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, в течение длительного времени более 30 лет ФИО1 проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней, пользуется данным жилым помещением по назначению, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранению технического состояния указанной жилплощади, принимая во внимание, что иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма ФИО1 не имеет, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением по ......

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрел право пользования занимаемым жилым помещениям – квартирой ....., с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция Жилищно-коммунального хозяйства» г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: О.А. Шлыкова