Решение № 2-675/2023 2-675/2023~М-612/2023 2-679/2023 М-612/2023 от 22 ноября 2023 г. по делу № 2-675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года р.п. Залари Иркутской области

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично, при секретаре судебного заседания Останковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Казенному учреждению Администрация муниципального образования «Холмогойское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2008 году приобрела у ФИО2 по расписке за 7 000 рублей в собственность недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и с указанного времени стала им владеть. Для подтверждения сделки купли-продажи стороны составили расписку, где было указано, что ФИО2 продал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу истцу, ФИО1 за 7000 рублей, расчет произведен в день составления расписки, претензий продавец к покупателю не имеет, расписка составлена добровольно, денежные средства за продажу имущества продавцом получены в полном объеме. Данная расписка в настоящее время утрачена. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец сразу не обратилась, так как не было финансовой возможности, поскольку, переехав на постоянное место жительства в указанное выше жилое помещение, истец приступила к его ремонту и обустройству. Кроме того, бывшего собственника истец хорошо знала, они проживали в <адрес> и в любой момент они могли зарегистрировать переход прав на данное недвижимое имущество. В марте 2013 года истец решила оформить надлежащим образом приобретенное в 2008 году недвижимое имущество и обнаружила, что отсутствует расписка, после чего она сразу обратилась к ФИО3 (супруге ФИО2), которая пояснила, что ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, вступить в наследство на спорный жилой дом она не сможет, поскольку собственниками данного имущества они являлись по расписке и приобрели его в 80-х годах у семьи К-вых, которые давно умерли. В апреле 2013 года истец обратилась в администрацию с вопросом о порядке перерегистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку расписка, подтверждающая приобретение спорного объекта невидимости не сохранилась, а продавец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, где ей разъяснили, что по истечении 15 лет с даты приобретения она имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. В 2017 году умерла супруга продавца - ФИО3 С сентября 2008 года и по настоящее время истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу и никуда не выезжала на постоянное место жительство в другой населенный пункт (улицу), открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Так, за период владения жилым домом истец ни от кого не скрывала, что проживает и пользуется спорным недвижимым имуществом, заменила в доме входную дверь, всю электропроводку, установила новые пластиковые окна, выровняла все стены в доме гипсокартонном, пробурила скважину, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает электроэнергию, осуществляет уборку придомовой территории. В период владения истцом данной недвижимостью ни кто, ни разу не предъявлял претензии в отношении спорного имущества, в том числе ФИО6, ответчик, за домом никто кроме истца не ухаживал, бремя его содержания не нес. В настоящее время надлежащим образом оформить в собственность данное имущество не представляется возможным, поскольку собственник недвижимого имущества умер, а ответчик не является по документам собственником данного имущества. На основании изложенного просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При этом представитель ответчика КУ Администрация МО "Холмогойское поселение", согласно представленному письменному заявлению, исковые требования признала полностью, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, признание иска является добровольным.

Судом, определено о рассмотрении дела по существу, в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, с принятием судом признания иска ответчиком, в полном объеме.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что волеизъявление сторон свободно, не нарушает прав и свобод третьих лиц, соответствует требованиям закона, суд принимает признание иска ответчиком по настоящему делу, как не нарушающее права и законные интересы других лиц, соответствующее требованиям действующего законодательства, и усматривает основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Казенному учреждению Администрация муниципального образования «Холмогойское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Казенному учреждению Администрация муниципального образования «Холмогойское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Е.П. Барушко