Решение № 2-115/2025 2-115/2026 2-115/2026(2-2560/2025;)~М-2315/2025 2-115/26 2-2560/2025 М-2315/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-115/2025

УИД: 66RS0009-01-2025-004292-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2025 по Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

27.10.2025 Администрация города Нижний Тагил в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2025. Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия договора истек 09.06.2025. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципальной собственности не состоит, к категории, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях коммерческого найма, так же не относится. 19.09.2025 ответчику было направлено уведомление с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи. Ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, освобождать не намерена.

Судом принято встречное исковое заявление ФИО2 к администрации города Нижний Тагил о признании незаконным решения о снятии с учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений и возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» (л.д.113).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст. 39 ГПК РФ отказался от части исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ввиду сдачи по акту приема-передачи спорного жилого помещения и ключей Администрации города и выезда в добровольном порядке. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу понятны. Истец просит принять отказ от части иска и прекратить производство в этой части (л.д.116,117).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление отказалась от заявленных исковых требований к администрации города Нижний Тагил о признании незаконным решения о снятии с учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений и возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения. Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей известны и понятны (л.д.120).

Представитель третьего лица МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д119).

Определением суда от 18.02.2026 производство по делу по иску администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения и встречному иску ФИО2 к администрации города Нижний Тагил о признании незаконным решения о снятии с учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений и возложении обязанности по заключению договора найма жилого помещения, прекращено.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.В соответствии со ст. Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 7-11).

На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2, последней было предоставлено спорное жилое помещение на срок с 11.06.2024 по 09.06.2025, совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. Договор найма не продлевался, срок договора от 09.06.2025 истек (л.д13).

В адрес нанимателя истцом направлено предупреждение (требование) от 19.09.2025 об освобождении и передаче жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета в срок до 19.10.2025 (л.д.16-18).

Требования истца ответчиком исполнены не были.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № фактические сложившиеся договорные отношения с ответчиком прекращены (л.д.15).

Согласно справке МКУ СПО от 13.11.2025 в спорном жидом помещении с 21.01.2000 зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.27).

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после прекращения договорных отношений, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчиком спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02.03.2026.

Председательствующий –