Решение № 2-457/2020 2-457/2020~М-489/2020 М-489/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-457/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Панино 02 ноября 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при помощнике судьи Рябинине А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к закрытому акционерному обществу сельскохозяйственному предприятию «Рикон» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделенного земельного участка и признании проекта межевания согласованным, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ЗАО СХП "Рикон" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделенного земельного участка и признании проекта межевания согласованным, указывая на то, что им принадлежит по 1/19 доле на праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 1 150 824 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с кадастровым инженером ФИО9 договор № на выполнение кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен проект межевания земельного участка. В результате межевания земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет принадлежащих истцам земельных долей и с учетом бонитета почв был образован земельный участок для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства овощеводческого направления площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <адрес> №, обозначение: ЗУ1. Для уведомления участников долевой собственности о необходимости согласования проекта межевания образованного земельного участка кадастровым инженером ФИО9 в газете «Воронежский курьер» от 07 мая – 13 мая 2020 г. № 18(3936) было опубликовано извещение. 02.06.2020 года от ответчика Закрытого акционерного общества сельскохозяйственное предприятие «Рикон» в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Истцы считают, что ответчик необоснованно и неправомерно возражает относительно размера и местоположения выделенного земельного участка.

Истцы просят суд: 1. признать необоснованными возражения Закрытого акционерного общества сельскохозяйственного предприятия «Рикон» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <адрес> №, принадлежащих истцам. 2. Признать проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <адрес> №, принадлежащих истцам, согласованным. 3. Судебные расходы отнести на ответчика.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика - ЗАО СХП «Рикон», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав представленные истцами доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам принадлежит по 1/19 доле на праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 150 824 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, <данные изъяты>, право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы, желая произвести выдел земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, заключили с кадастровым инженером ФИО9 договор № на выполнение кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен проект межевания земельного участка. В результате межевания земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет принадлежащих истцам земельных долей и с учетом бонитета почв был образован земельный участок для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства овощеводческого направления площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <адрес> №, обозначение: ЗУ1 (л.д.13-17).

Для уведомления участников долевой собственности о необходимости согласования проекта межевания образованного земельного участка кадастровым инженером ФИО9 в газете «Воронежский курьер» от 07 мая – 13 мая 2020 г. № 18 (3936) было опубликовано извещение (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Закрытого акционерного общества сельскохозяйственное предприятие «Рикон» в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения – в судебном порядке.

В соответствии со ст.13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен выдел земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако в суд не явился, свои возражения суду не представил.

В своих возражениях, адресованных кадастровому инженеру ФИО9, ответчик указывает на то, что предложенный проект не соответствует положениям ст.11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которого образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, в предложенном проекте границы отделяют обустроенный подъезд, отсутствуют доказательства соответствия баллогектаров выделяемого участка балллогектарам принадлежащих собственникам долей.

Ответчик также не согласен с размером выделяемого в счет земельных долей земельного участка, так как считает, что нарушены требования о минимальных размерах образуемого земельного участка, установленные Законом Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008 г. «О регулировании земельных отношений в Воронежской области».

Суд, исследовав проект межевания земельных участков, приходит к выводу, что межевание земельного участка образованного в результате выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым инженером было произведено с учетом положений ст.13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд оценивает возражения ответчика в части несогласия с размером выделяемого в счет земельных долей земельного участка как необоснованные и надуманные, так как кадастровым инженером ФИО9 образуемый земельный участок был сформирован согласно сведений о размере (площади) земельных долей, полученных из единого государственного реестра недвижимости (выписки из ЕГРН) и из расчета баллогектаров согласно землеустроительного дела по установлению на местности проектных границ земельных участков сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности граждан в границах земельных угодий бывшего ТОО «Прогресс».

Согласно п.1 ст.11 Закона Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008 г. «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» минимальный размер образуемого нового земельного участка на территории Воронежской области устанавливается в соответствии с требованиями земельного законодательства в размере земельной доли на территории соответствующего муниципального образования Воронежской области, определенной при реорганизации колхозов и совхозов.

Суд, учитывая внесенные изменения в закон Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008 г. «О регулировании земельных отношений в Воронежской области», приходит к выводу, что вновь образованный земельный участок был сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства без каких-либо нарушений, в том числе и прав других собственников земельных долей исходного земельного участка.

Образованный участок сформирован за счет естественных границ сложившихся на местности, минимальный размер установлен в размере земельной доли на территории соответствующего муниципального образования, требования о минимальных размерах образуемого земельного участка, установленные Законом Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008 г. «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» не нарушены.

В возражениях ответчика ЗАО СХП «Рикон» отсутствуют какие-либо аргументированные доводы относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд оценивает возражения ответчика ЗАО СХП «Рикон» относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков как необоснованные, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Опубликованные в газете извещения о выделе соответствуют по своему содержанию требованиям закона.

Площадь сформированного земельного участка соответствует размерам земельных долей, выделяемый земельный участок имеет границы в форме прямых линий, из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. По периметру земельного участка имеются грунтовые (полевые) дороги, посредством которых осуществляется проход и подъезд, как к образованному земельному участку, так и к граничащим с ним земельным участкам.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1. Признать необоснованными возражения Закрытого акционерного общества сельскохозяйственного предприятия «Рикон» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <данные изъяты> №, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8.

2. Признать проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 423 988 кв.м., со следующим местоположением: <адрес> №, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, согласованным.

3. Взыскать с ЗАО СХП «Рикон» в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины по 43 рубля каждому.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение одного месяца.

Судья