Решение № 2-1068/2019 2-1068/2019~М-955/2019 М-955/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1068/2019

16RS0041-01-2019-001530-65

дело №2-1068/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решения 27 августа 2019 года

Дата составления мотивированного решения 30 августа 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Глазовское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИК МО «Глазовское сельское поселение» ЛМР РТ, ИК МО «ЛМР» РТ о признании права собственности на жилой дом, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:№ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Представитель ответчика ИК МО «Глазовское сельское поселение» ЛМР РТ ФИО2 в судебном заседании требования иска признала, не возражала по вопросу удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении не возражал по вопросу удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ неявка сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с подп. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом ФИО1 на праве собственности с 1970 года принадлежит жилой дом, с надворными постройками при нем, полезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., построенный в 1958 году, расположенный на земельном участке общей площадью 2237 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № МО «Глазовское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации земель.

Как следует из справки, выданной ИК МО «Глазовское сельское поселение» ЛМР Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрированный и постоянно проживающий на территории муниципального образования «Глазовское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан по адресу: <адрес>, имеет на праве собственности дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером16:25:№.

Кроме того, принадлежность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается справкой №, выданной ИК МО «Глазовское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участкепо адресу: <адрес>, имеется жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., из которых: жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 47,2 кв.м., холодный пристрой, площадью 62 куб.м., надворные постройки при нем сарай, баня, предбанник.

Из отчета кадастрового инженера на объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что кадастровым инженером проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади здания - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Были проведены геодезические замеры и построение схемы расположения здания - жилого дома на земельном участке. В ходе работ было выявлено, что объект расположен в пределах границ квартала с кадастровым номером № и пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеющего уточненную площадь.

Для постановки на кадастровый учет с целью последующей государственной регистрации права собственности на жилой дом истец обратился в БТИ, однако Лениногорским подразделением Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» был дан ответ, что для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : РТ, <адрес><адрес>, необходимо предоставить документ, удостоверяющий или устанавливающий право на земельный участок, в пределах которого расположен объект (выписка ЕГРН на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.д.), документ удостоверяющий или устанавливающий право на объект. В случае отсутствия документов необходимо предоставить решение суда о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

Как установлено в судебном заседании с 1968 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным вышеуказанными домовладением, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

ФИО1 предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на объект недвижимости, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении объекта строительства не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных и иных норм.

Несвоевременное оформление права собственности на объект строительства не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке. Вышеуказанный жилой дом имеет достаточный уровень прочности и надежности, и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного и учитывая, что истец с 1968 года по сегодняшний день проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется надворными постройками и земельным участком, несет расходы по их содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов, то есть непрерывно, добросовестно и открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Глазовское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Лениногорский городской суд.

Судья Лениногорского городского суда А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1068/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.