Решение № 2-2-304/2017 2-304/2017 2-304/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2-304/2017

Дело №2-2-304/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Таруса» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Город Таруса» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчикам, просили обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения муниципального жилищного контроля в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в муниципальной собственности ГП «Город Таруса» находится объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Ответчики зарегистрированы в данной квартире. В администрацию ГП «Город Таруса» ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление жителя данного многоквартирного дома ФИО4 о нарушении ее права действиями/бездействиями нанимателей квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем было издано распоряжение о проведении внепланового муниципального жилищного контроля. Ответчикам заблаговременно трижды вручались под роспись распоряжения о проведении муниципального жилищного контроля ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, но в указанные даты доступ в жилое помещение не был предоставлен. В связи с тем, что ответчиками не предоставляется доступ в жилое помещение, администрация не имеет возможности произвести муниципальный жилищный контроль, что может повлечь еще большее разрушение квартиры и возможное причинение вреда здоровью неограниченному кругу лиц.

В судебное заседание истец администрация ГП «Город Таруса» своего представителя не направила, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и Н.А.ВБ. в судебном заседании не явились, о времени и месте проведения извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования администрации ГП «Город Таруса» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

В соответствии с п.«и» ст.10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со ст.309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира № дома № по <адрес>, числиться в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации ГП «Город Таруса», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ являются нанимателями спорного жилого помещения и зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.№/.

В администрацию ГП «Город Таруса» ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление жительницы дома № по <адрес> ФИО4 о принятии мер в отношении жильцов квартиры № ФИО1, ФИО2, из квартиры которых постоянно доносится лай собак, от большого количества кошек стоит неприятный запах /л.д.№/.

Распоряжением главы администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилищный инспектор направлен для проведения проверки соблюдения жилищного законодательства ФИО1 и ФИО2 в квартире № дома № по <адрес> /л.д№/.

Ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ под роспись вручено распоряжение о проведении муниципального жилищного контроля и письменное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения /л.д.№/.

Согласно акта проверки соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, доступ в квартиру нанимателями не предоставлен /л.д.№/.

Из акта обследования муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлено, что имеет место разрушение входной двери вследствие гнилостных процессов, вызванных экскрементами животных, в подъезде жилого дома невыносимый запах экскрементов животных, окна квартиры находятся в критическом состоянии и отсутствует лакокрасочное покрытие, из-за испарений, выходящих из щелей кухонного окна, разрушается бетонная перемычка оконного блока, балкон завален мусором /л.д.№/.

Ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ под роспись вручено распоряжение о проведении муниципального жилищного контроля и письменное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения /л.д.№/.

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки было выдано предписание о восстановлении лакокрасочного покрытия двух оконных блоках комнат, санитарной очистке остекления, устранении навалов на лоджии, ремонте дверного полотна входной двери. Контрольный срок исполнения предписания был установлен ДД.ММ.ГГГГ, предписание вручено ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 /л.д.№/.

Согласно акта соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, доступ в квартиру нанимателями не предоставлен /л.д.№/.

Ответчику ФИО2 под роспись вручено распоряжение о проведении муниципального жилищного контроля и письменное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения /л.д.№/.

Из акта соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, доступ в квартиру нанимателями не предоставлен /л.д.№/.

Суд, с учетом установленных обстоятельств и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, находит, что администрации ГП «Город Таруса» предоставлены полномочия на проведение муниципального жилищного контроля и она вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, а наниматель жилого помещения обязан обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Суд учитывая, что ответчикам трижды вручались письменные уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако ответчики уклонились от предоставления доступа в квартиру, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <...>, для проведения муниципального жилищного контроля в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области (г. Таруса) заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.