Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-1176/2017 М-1176/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1191/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1191/2017

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указал, что в 2012 году ему «устно» был выделен земельный участок под строительство гаража. Документы не оформил. Своими силами построил гараж. В связи с отсутствием документов зарегистрировать право собственности на гараж он не может. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., здание №... и земельный участок под ним.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, поддержав в части признания права собственности на гараж, отказавшись от иска в части требования о признании права собственности на земельный участок. Суду пояснил, что постройкой гаража прав третьих лиц не нарушает, пользуется гаражом открыто, однако зарегистрировать его в установленном порядке не может без решения суда.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, возражений по заявленным требованиям не имеет, поскольку в рассматриваемый период времени существовала заявленная истцом практика согласования предоставления мест под застройку гаражами.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением администрации МО Комьянское № 41 от 18.05.2017 года нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале №... на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ..., здание №....

Согласно техническому паспорту от 30 мая 2017 года гараж, инвентарный №..., площадью <данные изъяты>, основное строение состоит из теса, на фундаменте из бетонных столбов, перекрытия деревянные, крыша покрыта шифером, ворота деревянные, обшиты металлом. Гараж расположен по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ввиду отсутствия у ФИО1 надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, отсутствует возможность оформления права собственности на указанное недвижимое имущество.

Возможность получить необходимые документы для оформления права собственности во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений против удовлетворения требований, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж №... инвентарный №..., расположенный по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.