Решение № 2-1330/2024 2-1330/2024~М-1048/2024 М-1048/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-1330/2024

Дело №2-1330/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года г. Моздок

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО3, о признании право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 на 1/3 доли и ФИО2 на 2/3 доли, прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 на 1/3 доли и ФИО2 на 2/3 доли, постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 109,1 кв.м., снятия с кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, снятия с кадастрового учета многоквартирный дом, расположенный по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 доли принадлежит квартира с кадастровым номером №, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.Постановлением Главы АМС Веселовского сельского поселения <адрес> № в <адрес> были переведены в жилые дома с присвоением адресной единицы: <адрес>; <адрес>.Спорный объект недвижимости находится на земельном участке К№, который имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.Истцы произвели реконструкцию своего дома блокированной застройки, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты>1 кв.м. Истцам возвращено без рассмотрения уведомление об окончании реконструкции объекта ИЖС уведомлением, в связи с тем, что ранее уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС не направлялось. Спорный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м., является жилым домом блокированной застройки, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, соответствует всем нормам и правилам действующего законодательства, строение имеет отдельный вход, имеет возможность эксплуатироваться обособленно от другой части объекта.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель - ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика - АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами установлено, что по данным выписки из ЕГРН истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 15:01:2901009:87, расположенная по адресу: РСО-<адрес> (1/3 доля принадлежит ФИО1, 2/3 доли - ФИО2).

Постановлением Главы Администрации местного самоуправления Веселовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № в <адрес> были переведены в жилые дома с присвоением адресной единицы: <адрес>; <адрес>.

Наличие спорного объекта недвижимости подтверждено, техническим паспортом от 15.03.2006г., выпиской из ЕГРН от 09.07.2018г.

Спорный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 15:01:2901011:14, который имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2024г. №КУВИ-001/2024-213239121.

В результате произведенной истцами реконструкции дома блокированной застройки, общая площадь дома изменилась с 61,6 кв.м, на 109,1 кв.м, что подтверждается техническим планом здания от 05.04.2024г.

Письмом АМС Веселовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам возвращено без рассмотрения их уведомление об окончании реконструкции объекта ИЖС, по причине того, что ранее уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС не направлялось.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (блокированнойзастройки) по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подготовленного экспертом ФИО7, квартира, расположенная по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью, общей площадью <данные изъяты>.м., является домом блокированнойзастройки, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует действующим строительным, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, правиламземлепользования и застройки, указанный спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации не создает.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

На основании ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При признании спорного объекта недвижимости жилыми домами блокированной застройки необходимо внести сведения в ГКН.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что принадлежащая истцам квартира является жилым домом блокированной застройки, суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к АМС Веселовского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО3, о признании право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли.

Решение суда служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для снятия с кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м, с кадастровым номером № и для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки по адресу: РСО-<адрес>, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., регистрации права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.С. Бесолова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2024

Судья А.С.Бесолова