Решение № 2-1334/2018 2-94/2019 2-94/2019(2-1334/2018;)~М-1308/2018 М-1308/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-1334/2018

Дело № 2-94/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 05 февраля 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании незначительной доли в праве собственности, прекращении права собственности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании незначительной доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., прекращении права собственности и взыскании денежных средств, указав, что с момента раздела имущества и определения указанной доли, ответчик указанным имуществом не интересуется, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, повестка направленная по адресу регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой почты «по истечении срока хранения».

Выслушав истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. передано в собственность ФИО2 ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от дд.мм.гггг. указанное решение было изменено за ФИО2 было признано право собственности на 1/26 долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является двухкомнатной квартирой площадью 56,6 кв.м., при этом размер общей площади, соответствующий принадлежащей ответчику доле в праве собственности (1/26) на данную квартиру составляет 2,17 кв. м., а размер общей площади соответствующий принадлежащей ФИО1 доле в праве собственности на спорное жилое помещение (25/26), составляет 54,43 кв.м..

При этом спорное жилое помещение, состоит из двух комнат, стороны не являются членами одной семьи, что исключает возможность совместного использования ими спорных площадей для проживания, доля ответчика не может быть реально выделена, в связи с чем имеются основания для признания доли ответчика незначительной.

Кроме того, ответчик ФИО2 в ... не проживает и не несёт расходов по её содержанию, порядок пользования спорным жилым помещением участниками долевой собственности не определен, доказательств, подтверждающих наличие у ответчика существенного интереса в использовании общего с истцом имущества, а также её нуждаемости в спорном жилом помещении, не представлено.

Таким образом, исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на 1/26 долю в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.

В соответствии с отчетом № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., рыночная стоимость 1/26 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости составляет 95 770 руб.

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с истца в пользу ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании незначительной доли в праве собственности, прекращении права собственности, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать незначительной 1/26 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащую ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/26 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/26 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 95 770 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2019 года.

Председательствующий Е.А. Старцева