Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № 2-106/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Симоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию, указав, что 26 декабря 2003 года умерла её тётя - М.Л.А.. После смерти М.Л.А. открылось наследство, состоящее из жилого помещения: комнаты жилой площадью 11,4 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. М.Л.А. оставила завещание, по которому она является ее единственной наследницей. Других наследников не было. Она своевременно вступила в наследство на оставшееся после смерти тети имущество по завещанию. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на компенсацию в связи со смертью на ритуальные услуги она получила 27 июля 2004 года. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на комнату № в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нотариус ФИО2 ей отказала. Согласно ответу на её обращение от 20 апреля 2017 года исх. № 66/01-23-17 нотариус пояснила, что ей необходимо доказать принадлежность объекта, переходящего в порядке наследования, т.к. невозможно определить объект наследования. Согласно тексту договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № 1257 от 11 мая 1999 года г.Карабаш в лице главы города Д.М.Д. и М.Л.А. заключили договор о нижеследующем: п.1. Администрация города Карабаша передает, а гражданин М.Л.А. принимает в долевую собственность занимаемое им жилое помещение: комнату жилой площадью 11,4 (одиннадцать целых и четыре десятых) кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью без учета балкона (лоджии) 50,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,9 кв.м. А в п.3 договора «устанавливаются следующие доли в общей долевой собственности на квартиру: 5/13 доли переходят в долевую собственность М.Л.А. В соответствии со ст.72 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате нотариус предложила ей обратиться в суд для определения состава и места нахождения наследственного имущества. Глава администрации Карабашского городского округа Б.О.Г. на просьбу внести изменения в договор приватизации комнаты М.Л.А. рекомендовал решить данный вопрос в судебном порядке. Согласно справке Кыштымского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 03 февраля 2017 года комната, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на учет и зарегистрирована за собственником: М.Л.А. на основании правоустанавливающего документа - договор безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 11 мая 1999 года № 1257 (14 мая 1999 года). Вторая комната в указанной квартире, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 1 сентября 2015 года, принадлежит Ю.Н.Н. по решению Карабашского городского суда от 12 сентября 2014 года. Данную комнату истец купила у Ю.Н.Н. по договору купли-продажи, но регистрация договора приостановлена до 28 августа 2017 года в связи с тем, что она не может подтвердить отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты. Она не может подтвердить свое право на вторую комнату, потому что у неё нет свидетельства о праве на наследство на вторую комнату в коммунальной квартире.

Просит признать за ФИО1, право собственности на комнату № в двухкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 11,4 (одиннадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца - адвокат Курюмова Ф.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа, третьи лица нотариус нотариального округа Карабашского городского округа ФИО2, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Нормы ст.ст.11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 26 декабря 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

На основании договора безвозмездной передачи жилого (ых) помещений (ия) в коммунальной квартире в собственность граждан № 1257 от 11 мая 1999 года администрация Карабашского городского округа в лице главы города Д.М.Д. передала в долевую собственность М.Л.А. занимаемое жилое помещение: комнату жилой площадью 11,4 кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 50,9 кв.м. в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. (л.д.8).

В соответствии с завещанием от 19 ноября 2003 года М.Л.А. завещала ФИО1, в том числе комнату в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Карабашского городского округа ФИО2 № 18/01-23-17от 09 июня 2017 года в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 95 за 2004 год, открытое к имуществу М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей 26 декабря 2003 года. 24 июня 2004 года с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Иные лица с какими-либо заявлениями не обращались. 24 июля 2004 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на компенсацию в связи со смертью на ритуальные услуги в Карабашском филиале № 047 Кыштымского сберегательного банка № 1773. 19 ноября 2003 года нотариусом удостоверено завещание от имени М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, на все её имущество, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание не отменено и не изменено (л.д.32).

В соответствии с данными Росреестра по Челябинской области от 09 июня 2017 года № 74/029/801/2017-314 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.35).

Согласно данным Кыштымского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» комната №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за М.Л.А. (л.д.34).

Судом установлено, что собственником жилого помещения площадью 11,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при жизни являлась М.Л.А.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Статья 16 указанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время право собственности на жилое помещение в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение лишает истца права на получение свидетельства о праве на наследство наследодателя М.Л.А.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В данном случае, наследник обратился в суд после истечения срока для принятия наследства, в связи с чем суд считает необходимым признать право собственности на жилое помещение за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на комнату № в двухкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Карабашский городской суд.

Председательствующий: