Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-844/2017

Гражданское дело № 2-844/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 21 сентября 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Колмаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что с 90-х годов является членом СНТ «Восход» и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

При подготовке документов на кадастровый учет и регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области. В результате обращения выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вместо выделенных истцу <данные изъяты> кв.м., и числится за ФИО5

Указывает, что иных членов с фамилией «Петрухина» в садоводческом товариществе никогда не было. Спорный земельный участок за №, с кадастровым номером № был выдан истцу, на момент выделения и по настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га. Полагает, что имеет место техническая ошибка в написании ее имени и отчества.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, по снованиям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, третьих лиц - администрации муниципального образования – Мурминское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, садоводческого товарищества «Восход», извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах СНТ «Восход» <адрес>.

ФИО3 с 1996 года является членом СНТ «Восход», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истцом вносятся членские и другие целевые взносы по содержанию земельного участка.

Из справки председателя правления садоводческого товарищества «Восход» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является членом указанного садоводческого товарищества, фактически, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по членским взносам и иным платежам, истец задолженности не имеет. Кроме того, в данной справке председателем садоводческого товарищества указано, что ФИО5 никогда не была членом садоводческого товарищества и никогда не имела собственности в СНТ «Восход».

В соответствии с решениями Управления Росреестра по Рязанской области от 25.04.2017 года № 62/17-14648 и от 30.06.2017 года № 62/17-22844 истцу было отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок поскольку по данным кадастрового учета правообладателем данного участка указана ФИО5, а так же площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО2, которая является членом СНТ «Восход» и казначеем товарищества. Из показаний свидетеля следует, что ФИО3 является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок, истец регулярно оплачивает членские и иные взносы. Свидетель членов товарищества знает по имени и отчеству, а так же принадлежность земельных участков. ФИО5 никогда не была членом СНТ «Восход», земельный участок ей не выдавался. Свидетель пояснила, что подобные ошибки в написании фамилии, имени, либо отчества членов товарищества ей встречались неоднократно. Кроме того, истцу выдавался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м, как указано в кадастровой выписке, именно земельным участком такой площади пользуется истец до настоящего времени.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями истца и материалами дела, кроме того, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО3 на законных основаниях владеет спорным земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова