Решение № 2-1410/2017 2-1410/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1410/2017

Дело № 2 – 1410/17 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что с 11 мая 2010 г. истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 11,6 кв.м в <адрес>. Собственниками двух других комнат в квартире являются ФИО4 и ФИО5. В спорной комнате вместе с истцом и членами ее семьи зарегистрированы по месту жительства дальние родственники истца ФИО2 и ФИО3. С июня 2015 года ответчики не проживают вместе с истцом в спорной комнате, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг; у ответчиков отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, в добровольном порядке ответчики не сняты с регистрационного учета в спорной комнате; между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования комнатой; место нахождения ответчиков неизвестно. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела истец изменила исковые требования, в связи с прекращением семейных отношений с ответчиками просит прекратить право пользования ответчиков комнатой площадью 11,6 кв.м в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресатам за истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что комната площадью 11,6 кв.м в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 23 апреля 2009 г..

Согласно копии домовой книги, карточек регистрации в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства с 6 июля 2010 г. - ФИО1, ФИО9, ФИО10; с 8 июля 2014 г. – ФИО6, <данные изъяты> года рождения; с 3 сентября 2015 г. – ФИО7, <данные изъяты> года рождения; с 17 февраля 2017 г. – ФИО8, <данные изъяты> года рождения; с 19 мая 2015 г. - ФИО2; с 25 ноября 2015 г. - ФИО3.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия истца в качестве членов семьи собственника, однако в комнате не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут совместное хозяйство с истцом, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования комнатой. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате.

Ответчики не обратились в суд с ходатайством о сохранении за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. В связи с относительно небольшим периодом проживания и непроживанием ответчиков в спорной комнате на момент рассмотрения дела у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в спорной комнате ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 комнатой площадью 11,6 кв.м в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

.

.
.

.
.

.