Решение № 2-2682/2017 2-2682/2017~М-2657/2017 М-2657/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2682/2017

Дело № 2-2682/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 17 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 135,1 кв.м., в том числе жилой 108,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем доме ФИО2, что подтверждается домовой книгой. На сегодняшний день ответчик в ее доме не проживает. Но сниматься с регистрации добровольно не желает. Его место жительства ей не известно.

Ответчик не обладает каким-либо правом на указанное имущество, в связи с чем, он должен быть признан утратившим право пользования указанным домом и снят с регистрационного учета.

Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета нарушает права истца по пользованию жилым помещением, так как действия ответчика фактически направлены на личное использование спорного помещения, что нарушает (ограничивает) права истца в отношении данного дома.

Ответчик из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выехал. Его место жительства истцу не известно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> целью снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО2 О. в доме по адресу: <адрес> препятствует свободной реализации прав ФИО1, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов