Решение № 2-4408/2018 2-4408/2018~М-3203/2018 М-3203/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-4408/2018

№ 2-4408/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО.ча к ФИО2, ООО «УЮТ» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УЮТ» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ним также сособственником является и ответчик ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по неизвестным причинам, все время содержания помещения несет истец. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по ?, обязать ООО «УЮТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> с ФИО1 и ФИО2

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УЮТ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «УЮТ».

Согласно справки паспортиста ООО «УЮТ» в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

Сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. У суда не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования о разделе лицевого счета и установлении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 1/2 доли с каждого собственника подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 АнатО.ча к ФИО2, ООО «УЮТ» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья следующим образом: с ФИО1 АнатО.ча в размере 1/2 доли; с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УЮТ» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 АнатО.ча к ФИО2, ООО «УЮТ» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б.Бочневич