Решение № 2-1663/2019 2-1663/2019~М-1542/2019 М-1542/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1663/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просят устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на следующее.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. уточнены по результатам межевания. Земельный участок огорожен, площадь по фактическим замерам составляет <данные изъяты> кв.м. Для дальнейшего выкупа земельного участка площадью <данные изъяты>м., прилегающего к основному земельному участку истец обратился в Администрация г.о.Кинель с соответствующим заявлением. Но получил отказ, в связи с тем, что при рассмотрении схемы образуемого земельного участка было выявлено, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствует. Землепользователем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками являются дочь - ФИО4, сын - ФИО5 Наследственное дело открывалось у нотариуса Кинельского района Самарской области ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу, так как был продан задолго до смерти ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № на местности не существует, в отношении земельного участка истца смежным не является. Сведения о местоположении участка внесены в ГКН по материалам инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., указанная в выписке ЕГРН также не соответствует действительности, так как по фактическим замерам составляет <данные изъяты>.м. Ошибочные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании инвентаризации в Государственный реестр недвижимости препятствуют оформлению земельного участка в собственность. В соответствии п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, просят устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО7 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, до судебного заседания предоставила отзыв, из которого следует, что ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она и ее брат вступили в права наследования на имущество, принадлежащее матери. Дачный земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № не вошел в наследственную массу. Действительно, у наследодателя был земельный участок под дачу, который она продала при жизни. Какой кадастровый номер ему был присвоен, ей не известно. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы данного земельного участка уточнены по результатам межевания. Земельный участок огорожен и имеет фактическую площадь <данные изъяты>

Постановлением Администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в заключении соглашения о перераспределении земельных участков площадью <данные изъяты> связи с тем, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом из данной выписки следует, что сведения необходимые для заполнения раздела 2, 3.1. и 4 отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Судом установлено, что землепользователем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 36)

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является дочь – ФИО4

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на местности располагается в ином месте, чем указано в сведениях ЕГРН.

Обстоятельство, что границы образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, подтверждается планом совмещения границ вновь образуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №

Из изложенного следует, что местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>) с кадастровым номером № определено на кадастровом учете ошибочно.

Для устранения реестровой ошибки следует исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, поэтому данные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>