Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020~М-1462/2020 М-1462/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2-1837/2020

Дело № 2-1837/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-002488-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что решением Беловского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 Ивановой (Рычковой) КГ о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенные по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнения решения суда на заложенное имущество было обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Публичные торги по продаже квартиры не состоялись (в том числе повторные), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, протокола торгов и указанного выше решения суда, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрировано за ПАО Сбербанк.

Согласно справке ООО «Жилсервис», в принадлежащей Банку квартире, зарегистрирован ФИО1

Однако, Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его место жительства Истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес Ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено.

На сегодняшний день Ответчик возникновение права собственности Банка на данный объект недвижимости не оспаривает, какого-либо соглашения о сохранении регистрации в данном жилом помещении стороны не заключали, как следствие у Банка, как нового собственника, не возникает обязанностей перед бывшим собственником на сохранение права регистрации жилым помещением на прежних условиях.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1, 2 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Кроме того, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользовании жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на Ответчика, взыскать в пользу ПАО Сбербанк сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд считает ответчика, извещенным надлежащим образом. По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчиком не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Заслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога удовлетворены, постановлено: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № и ФИО1, ФИО6. Взыскать солидарно с ФИО1, Ивановой (Рычковой) КГ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 694229 рублей 81 коп. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 Ивановой (Рычковой) КГ. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 920000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, Ивановой (Рычковой) КГ в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16142 рубля 30 коп. Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 (ФИО3) ФИО30 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Белазор», расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 10000 рублей 00 коп., перечислив их на счет общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЗОР», юридический адрес - <адрес>; ОГРН № присвоен ДД.ММ.ГГГГ; ИНН/КПП: №; р/с №, СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК №, к/с № в СИБИРСКОЕ ГУ ГУ Банка России, назначение платежа: за проведение судебной оценочной экспертизы. Взыскать солидарно с ФИО1, Ивановой (Рычковой) КГ в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей (л.д.10-17).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного судебного решения выданы исполнительные листы серии ФС №, ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю постановлено: передать взыскателю ПАО «Сбербанк», в лице Кемеровского отделения № имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по <адрес> и <адрес>, имущество - квартира, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> передана взыскателю ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>, является ПАО «Сбербанк», на основании Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из справки ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц не указано.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 ГПК РФ не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Проанализировав нормы действующего законодательства и учитывая вышеизложенное, а также оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, поскольку в настоящем случае доказательств погашения долга не представлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, принадлежавшая ответчику, являлась заложенным имуществом, перешла в собственность Банка (Истца) в счет образовавшейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом передачи нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес> влечет за собой нарушение прав истца как собственника указанной квартиры.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом по делу понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет возмещения судебных расходов 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов