Решение № 2-423/2024 2-423/2024~М-418/2024 М-418/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-423/2024

№ 2-423/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 05 июля 2024 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пом. 1, общей площадью 87 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 880 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 получил в собственность ? часть дома общей площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор на передачу дома был составлен надлежащим образом, зарегистрирован в Первомайской сельской администрации Богучарского района Воронежской области, подписан сторонами.

С момента составления договора на передачу квартиры истец фактически владеет ? долей дома, принял её в свою собственность, споров по поводу домовладения не возникало, коммунальные платежи и налоги истец оплачивает своевременно.

Фактически данная ? доля дома является квартирой, ранее учтенной, о чем имеются записи в ЕГРН. Она имеет отдельный выход на земельный участок, отдельные лицевые счета на коммунальные платежи, изолирована от другой квартиры.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м..

В настоящее время для оформления прав на квартиру и земельный участок истец обратился в Многофункциональный центр «Мои документы», где ему было отказано в регистрации его прав в связи с ошибками, допущенными в договоре, а именно: в договоре не указан точный адрес квартиры, неверно указано наименование – ? доля жилого дома. Кроме того, в настоящее время СХП <данные изъяты>» прекратило свое существование, в связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным. Что касается земельного участка, то было отказано, в связи с тем, что площадь в правоустанавливающих документах не совпадает с площадью в ЕГРН. Так как регистрация права собственности на данную квартиру и земельный участок за ним не возможна, необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН квартира состоит на кадастровом учете по адресу: <адрес> пом. 1, площадью 87 кв.м., земельный участок состоит на учете по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м..

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании истец и ее представитель не присутствовали, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика лица – администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пом. 1, общей площадью 87 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 880 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская