Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-558/2017 М-558/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-779/2017

№ 2-779/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Шевцовой Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Миллеровского районного суда Ростовской области гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Мальчевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мальчевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что 27 ноября 1989 года между ФИО3 представителем совхоза «Мальчевский», действующей по доверенности и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, удостоверенный ФИО7 секретарем исполкома Мальчевского сельского Совета народных Депутатов Миллеровского района Ростовской области, зарегистрирован в реестре за № 85. Согласно Договору купли-продажи Продавец продал, а Покупатель купил целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес> «<адрес><адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,07га. На земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом, сарай с гаражом, туалет, подвал, ограждения, ворота. Согласно постановления Главы Администрации Мальчевского сельского поселения № 41 от 09.08.1999года домовладению был изменен адрес и присвоен номер <адрес>, и данные изменения были внесены в договор купли-продажи от 27.11.1989 года. Изменения не были удостоверены в установленном законом порядке. Земельный участок площадью 700кв.м., на котором расположены вышеперечисленные объекты недвижимости, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.04.2017года. Запись в похозяйственной книги сделана на основании свидетельства на право собственности, бессрочного постоянного пользования землей № 952 от 25.05.1992года. В настоящее время возникла необходимость в проведении кадастрового учета объекта капитального строительства жилого дома с уникальной характеристикой общей площадью здания - 73,1кв.м., назначения: индивидуальный жилой дом, наименование: жилой дом, для дальнейшей регистрации ранее возникшего права собственности за ФИО2. Договор купли-продажи от 27.11.1989года был зарегистрирован в установленном законом порядке в Мальчевском сельском Совете Миллеровского района Ростовской области в реестре № 85, в похозяйственной книге №15, л/счет №<***>. Согласно Выписки из похозяйственной книги на домовладение от 11.04.2017года №335, выданной Администрацией Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области жилой дом литер А общей площадью 73,1кв.м., этажность 1, год постройки 1984год по адресу, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно похозяйственной книги №15 за 1991 год -1996год, лицевой счет №<***>. На данный момент провести регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным, так как в договор купли-продажи от 27.11.1989года внесены не оговоренные исправления и не определены основные характеристики жилого дома как индивидуально определенной вещи не указана общая площадь жилого дома. Согласно ст. 14 п.2 подп.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Статьей 8 п.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). определены сведения, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, чздание, помещение или машино-место (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ), Документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Без исправления допущенных нарушений при составлении договора купли-продажи от 27.11.1989года, провести регистрацию ранее возникшего права собственности ФИО1 невозможно, поэтому ФИО1 и обращается за защитой своего право собственности на жилой дом в Миллеровский районный суд Ростовской области. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Просил, признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 73,1кв.м., литер «А», этажность 1, год постройки 1984год, расположенный на земельном участке площадью 700кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленному суду заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4 суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мальчевского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО4, считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик признал заявленные требования в полном объеме, и суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации Мальчевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 73,1кв.м., литер «А», этажность 1, год постройки 1984год, расположенный на земельном участке площадью 700кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд, с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 17 мая 2017 года.

Судья Шевлюга Е.П.