Решение № 2-293/2019 2-293/2019(2-3443/2018;)~М-3185/2018 2-3443/2018 М-3185/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-293/2019

2-3443/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации СП Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО17 к Администрации СП Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ, администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.

ФИО6 зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в бревенчатом одноэтажном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. Указанный дом был предоставлен ее мужу ФИО7 и его семье профкомом АКХ «Зубово» как очередникам на получение жилья. Но документы о предоставлении жилья им своевременно не выданы, успели только зарегистрироваться. В ДД.ММ.ГГГГ г. муж умер, не оформив права на жилой дом. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают истец и ее дети: ФИО3 и ФИО4 Другого жилья у истца нет. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец пыталась отыскать какие-либо документы и оформить права на домовладение, в связи с чем обратилась к правопреемнику АКХ «Зубово» - ОАО «Зубово», но там ей сообщили, что дом на балансе предприятия не стоит. В администрации МР Уфимский район и Министерстве земельных и имущественных отношений РБ ответили, что сведения о доме в реестре госимущества отсутствуют. С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, поскольку уже более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации СП Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Зубово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 поддержали доводы иска, представили письменные заявления о согласии с исковыми требовании ФИО6

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя лица, третьих лиц, представителя ответчика и свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истец зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным ФГБУ ФКП Росреестра сведения о правообладателях спорного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что вместе с ФИО7 (мужем истца) работал на АКХ «Зубово» примерно 8 лет (до ДД.ММ.ГГГГ г.). Спорный дом принадлежал колхозу, был передан ФИО7 как работнику колхоза, жили они там вчетвером – ФИО7, его жена ФИО6 и дети Н-ны ФИО17 и ФИО17, ФИО7 умер, в настоящее время его жена и дети продолжают там жить.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что вместе с ФИО7 (мужем истца) работал на АКХ «Зубово» примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., раньше колхоз выделял жилье своим работникам. Спорный дом был передан ФИО7 как работнику колхоза. В настоящее время его жена и дети продолжают там жить.

Согласно материалам выписок из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном домовладении проживают ФИО10 (истец), ФИО3, ФИО11, ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, суд приходит к тому, что факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет установлен, что позволяет признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 ФИО17 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.01.2019 г.