Решение № 2-1622/2017 2-1622/2017~М-1099/2017 М-1099/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1622/2017

Дело №

Поступило в суд «05» апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«20» июня 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Кристосовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних фио 2 и фио 4 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 действуя в инетерсах своих несовершеннолетних детей фио 2 и фио 4 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, судебных расходов, ссылаясь на то, что по договору социального найма от <данные изъяты>. ее детям предоставлена квартира по адресу <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включен брат ее покойного мужа- ФИО2. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который препятствует ей и ее детям пользоваться предоставленным им жилым помещением. Ответчик не впускает ее с детьми в квартиру, не отдает ей ключи от квартиры. В <данные изъяты> по договору, за что <данные изъяты> в месяц. Также ответчик не вносит оплату за жилое помещение, бремя расходов несет истица. На основании изложенного ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой <данные изъяты> в <адрес>, выделив ей с сыновьями жилые комнаты <данные изъяты> кв.м. Разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскать расходы понесенные в связи с наймом жилого <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

В дальнейшем истица уточнила заявленные исковые требования, просила вселить ее с детьми в спорную квартиру, обязать ответчика выдать ей ключи от квартиры.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя, в предыдущем судебном заседании пояснила, <данные изъяты>

Представитель истицы по доверенности фио 3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц <адрес>, ООО УК «Центр домоуправления» в судебное заседание не явились,извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии (л.д.33,34).

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, <данные изъяты>. с фио 2 и фио 4 в лице их законного представителя ФИО1 <данные изъяты> найма на квартиру по <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО2 (л.д.7).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1<данные изъяты>), фио 2, фио 4 (л.д.6).

Согласно техническому паспорту <данные изъяты> квартира имеет три жилые комнаты площадью <данные изъяты>.

ФИО1 <данные изъяты>, что <данные изъяты> № (л.д.10).

фио 2 является <данные изъяты>

Согласно договора найма жилого помещения <данные изъяты>. фио 1 передала ФИО1 во временное возмездное пользование квартиру по адресу <адрес>, плата за наем квартиры составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. <данные изъяты> РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Допрошенная в качестве свидетеля фио 1 суду пояснила, <данные изъяты><данные изъяты>

Оценивая указанные показания суд находит их достоверными, они согласуются с письменными доказательствами по делу, ничем не опровергнуты, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Как следует из объяснения истицы, представителя истца, свидетеля в судебном заседании, в <данные изъяты>

Исходя из представленных доказательств, не оспоренных ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требования в части вселения в жилое помещение, возложения на ответчика обязанностей не чинить истцу препятствий в пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> общей <данные изъяты> м, жилой <данные изъяты> по адресу <адрес> квартира предоставлена на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование отдельной комнаты, суд оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленного требования об определении порядка пользования квартирой.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании истица фактический порядок пользования квартирой не сложился, в настоящее время там проживает только ответчик, она проживала в ней всего 2 дня, в связи с чем, суд не может определить предложенный истицей вариант пользования квартирой, поскольку такой порядок пользования истицей не доказан.

По указанным основаниям не подлежат и удовлетворению требования истицы о разделе лицевого счета, поскольку действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо.

Исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, по сути, представляют собой требования об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

К способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понятие убытков раскрывается в п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В связи с препятствием со стороны ответчика в пользовании жилым помещением предоставленным по договору социального найма истица заключила договор найма жилого помещения по <адрес> за плату.

Общая сумма выплаченных ФИО1 наймодателю денежных средств за пользование жилым помещением за период с <данные изъяты> рублей, о взыскании которых просит истец.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что произведенные ФИО1 расходы относятся к убыткам, причиненных ответчиком длительным препятствием в пользовании жилым помещением, и в соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского кодекса РФ подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей по соглашению об оказании юридической помощи от <данные изъяты> рублей,что подтверждается квитанциями <данные изъяты>

Оценив предъявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом величины исковых требований, степени сложности дела, его продолжительности, количества проведенных по делу судебных заседаний в которых участвовал представитель истца (три судебных заседания), времени, которое необходимо затратить квалифицированному специалисту на подготовку и формирование доказательственной базы, суд приходит к выводу, что предъявленные ко взысканию в данном деле судебные расходы на оплату услуг представителя соответствуют критериям разумности и справедливости, и подлежат взысканию в <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних фио 2 и фио 4, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, фио 2, фио 4 в квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1, фио 2, фио 4 квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате услуг <данные изъяты> 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде <адрес>.

Решение на 27.06.2017г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-