Решение № 2-390/2018 2-390/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-390/2018

№2-390/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с искомк ответчикам о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих доводов истец указал, что является собственником квартиры расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение фактически является частью жилого дома. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, поскольку статус жилого помещения определен как квартира. <адрес>, в котором расположены <адрес>, является одноэтажным на двух хозяев, каждый из них пользуется своей частью дома и разными земельными участками. Кроме того, <адрес> имеет статус части жилого дома. Принадлежащее ему жилое помещение является в соответствии со ст.16 ЖК РФ частью жилого дома. Просит суд признать <адрес> в <адрес> - частью жилого дома.

Представитель истца по доверенности, ФИО1, в судебном заседании на иске настояла, просила удовлетворить.

Представитель администрации Рощинского сельского поселения, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, по доверенности ФИО3. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> вс.Рощино. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме; <адрес> № между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; часть жилого дома, в которой проживает истец, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Как следует из материалов дела глава администрации Рощинского сельского поселения исковые требования признала, в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает, что <адрес>, принадлежащая истцу, имеет определенные признаки части жилого дома, указанные в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир помещений, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать <адрес> в <адрес> – жилым домом, представляющим собой часть здания (жилого дома блокированной застройки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения, через Красноармейский районный суд.

Судья: С.А. Садовая