Решение № 2-1757/2018 2-1757/2018 ~ М-1446/2018 М-1446/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1757/2018

Дело [суммы изъяты]

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Потвор» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Потвор» о признании права собственности на гаражную ячейку [суммы изъяты], площадью <данные изъяты> кв.м. в ПГК «Потвор», по адресу: <адрес>, южнее <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ПГК «Потвор». Имеет в пользовании и владении гаражную ячейку [суммы изъяты], находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. С момента принятия в члены кооператива она, как член кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гараж, приобрела в силу п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанный гараж. Гараж возведен с соблюдением строительных норм, в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Потвор» для строительства гаражей.

Истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПГК «Потвор» о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Потвор» и владеет гаражом [суммы изъяты], расположенными по адресу: ЯНАО, <адрес>, южнее <адрес>, ПГК «Потвор». ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет.

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном ПГК «Потвор» на основании договора аренды № НУ-262-15 от ДД.ММ.ГГГГ, для окончания строительства индивидуальных гаражей. Доказательств обратного суду не представлено.

Гаражная ячейка [суммы изъяты], расположенная в ПГК «Потвор», по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, южнее <адрес>, имеет площадь помещения <данные изъяты> кв.м. количество этажей 1, кадастровый [суммы изъяты]. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на гараж.

Согласно заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта [суммы изъяты]-ОБМ, ООО «Эксперт-Проект» гараж [суммы изъяты] расположенный в ПГК «Потвор», по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, южнее <адрес>, в целом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Эксплуатация гаража не приводит к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу из жизни или здоровью.

Указанные материалы дела подтверждают факт открытого пользования и владения спорным объектом недвижимости истцом.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы Администрации <адрес> истцу отказано в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Таким образом, отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, делает невозможным регистрацию права собственности истца на гараж [суммы изъяты] в установленном законом порядке.

Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Гаражная ячейка [суммы изъяты] не является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т.к. земельный участок, на котором она возведена, был предоставлен ПГК «Потвор» в аренду и ПГК «Потвор» на основании договора аренды № НУ-262-15 от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, установлен факт отвода земельного участка в установленном порядке и его использование в соответствии с целью отвода и с целевой деятельностью ПГК «Потвор», направленной на создание и пользование объектами недвижимого имущества - гаражами не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

Согласно ст.218 п.4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гаражную ячейку [суммы изъяты] подлежит установлению в судебном порядке, согласно ст.12 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 843 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж [суммы изъяты], площадь помещения <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, кадастровый [суммы изъяты], расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, южнее <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Потвор».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж [суммы изъяты], площадь помещения <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, кадастровый [суммы изъяты], расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, южнее <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Потвор».

Взыскать с ответчика Потребительского гаражного кооператива «Потвор» в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 3 843 рубля 78 копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: ФИО2