Решение № 2-3473/2017 2-3473/2017~М-2703/2017 М-2703/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-3473/2017

Дело № 2-3473

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;об обязании УФМС снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, однако согласно договора купли-продажи, он должен был выписаться из квартиры в 30 дневный срок. Ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, каких-либо его вещей в квартире нет. Он неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако, ответчик не желает этого делать, ссылаясь на нехватку времени, в связи с этим он вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил исковые требования, просил признать ФИО1 1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся (л.д. 17).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМДВ РТ по Зеленодольскому району в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений по делу не представил.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, истцу по делу, на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8,11-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ответчиком по делу и ФИО1, истцом по делу был заключен договор купли-продажи, согласно которого последний приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>л.д.6).

Как видно из условий данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по спорной квартире в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 1 (л.д.18).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в спорной квартире ответчик ФИО1 не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит, соглашения о порядке пользования данной квартирой он с ответчиком не заключал, членом его семьи ответчик ФИО1 не является. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в 30дневный срок, однако, до настоящего времени не сделал этого.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, договора о пользовании данным жилым помещением с ним не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 209, 288, 304,309, ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 1 жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

ФИО1 1 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: