Решение № 2-5461/2025 2-5461/2025~М-4194/2025 М-4194/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-5461/2025

№

УИД 50RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просила:

- признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963;

- произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО2 – земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, определив по ? доле каждому;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости ? доли – земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, в размере 15 501 800,50 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В период брака сторонами был заключен договор о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого ФИО2 передал в собственность супруги - ФИО4, принадлежащие ему ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, уч.1, и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, ДНП «Золотой Улей», <адрес>. Стороны договора оценили указанное имущество в следующем размере: земельный участок 2 000 000 руб., жилой дом – 2 681 950 руб. Указанное имущество перешло в личную собственность истца с момента государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. В личную собственность супруга – ФИО2 перешли денежные средства в размере 135 000 долларов США, что на момент заключения соглашения, было эквивалентно 9 681 950 руб. и автомобиль марки ЛЕКСУС RX 350, 2010 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак <***>. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен иск ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречный иск ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. Указанным решением суда было признано совместно нажитым имущество, не вошедшее в соглашение о разделе, а именно, здание – бани, площадью 44 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103031:139 по адресу: <адрес> мостик, уч.1, и определены доли по ? доле за каждым из супругов. За ФИО4 было признано право собственности на указанный объект, а в пользу ФИО2 была взыскана денежная компенсация за ? долю здания бани, в размере 783 000 руб. В период брака, на основании Постановления Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ «Ивушка» №. В результате реорганизации СНТ «Ивушка» путем выделения из него, было образовано новое СНТ «Усадьба», земельному участку № был присвоен номер № в СНТ «Усадьба». При этом, в период брачных отношений право собственности ФИО2 на указанный земельный участок не регистрировал, настаивая в период брака, что он предоставлен ему ошибочно. Однако в сентябре 2025 года из налогового уведомления за 2024 год, направленного в адрес ФИО2 по месту его регистрации, истцу стало известно, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», уч. 31. Ввиду указанных обстоятельств, истцом были запрошены выписки из ЕГРН, из которых ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», уч. 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, который был предоставлен ему на основании Постановления Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака. Таким образом, ответчиком намерено скрывались сведения о принадлежности ему на праве собственности спорного земельного участка, с целью исключения его из состава совместно нажитого имущества во избежание его раздела. Из выписки из ЕГРН о переходе права собственности также усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был отчужден спорный земельный участок. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость спорного земельного участка составляет 31 003 601 руб. Поскольку право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО2 в 2008 году, то есть в период брака, и в силу закона указанный земельный участок подлежит включению в состав совместно нажитого имущества, стоимость супружеской доли истца составляет 15 501 800,50 руб., которая в связи с отчуждением спорного имущества ФИО2 без согласия супруги, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником земельного участка по общему правилу становятся с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" указал на то, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 Гражданского кодекса РФ), при этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Таким образом с того момента, как возникло основание для регистрации права, стороны по сделке в отношениях между собой не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в ЕГРН соответствующей записи.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно положениям ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1).

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО3 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-ИК №.

В период брака сторонами был заключен договор о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого ФИО2 передал в собственность супруги - ФИО4, принадлежащие ему ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, уч.1, и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>, ДНП «Золотой Улей», <адрес>. Стороны договора оценили указанное имущество в следующем размере: земельный участок 2 000 000 руб., жилой дом – 2 681 950 руб. Указанное имущество перешло в личную собственность истца с момента государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. В личную собственность супруга – ФИО2 перешли денежные средства, в размере 135 000 долларов США, что на момент заключения соглашения, что было эквивалентно 9 681 950 руб. и автомобиль марки ЛЕКСУС RX 350, 2010 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак <***>.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, судом был разрешен спор, в отношении имущества, не вошедшего в договор о разделе совместно нажитого имущества, а именно, было признано совместно нажитым здание – бани, площадью 44 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103031:139 по адресу: <адрес> мостик, уч.1, и определены доли по ? доле за каждым из супругов. За ФИО4 было признано право собственности на указанный объект, а в пользу ФИО2 была взыскана денежная компенсация за ? долю здания бани, в размере 783 000 руб., что подтверждается копиями судебных актов, имеющихся в материалах дела.

Из материалов регистрационного дела на спорный земельный участок, поступившего по запросу суда, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», земельный участок 294, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам СНТ «Ивушка», усматривается, что во исполнение Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России», согласно документов, представленных на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: предоставить в собственности земельные участки членам садоводческого товарищества «Ивушка» согласно приложению, районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам СТ «Ивушка».

Постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ивушка»», в связи с утерей приложения были внесены изменения, на основании представленного списка членов садоводческого товарищества и постановлено: предоставить в собственность ФИО2, земельный участок №, площадью 1 144 кв.м.

При этом, суд обращает внимание на то, что в период издания первичного постановления о предоставлении в собственность членам садоводческого товарищества «Ивушка» земельных участков 1995 года, согласно приложению, которое было утеряно, ответчик ФИО2 являлся несовершеннолетним, тем самым, не мог являться членом садоводческого товарищества и быть включен в соответствующие утерянные списки.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в 2008 году в период его членства в СНТ «Ивушка», на основании Постановления Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ивушка»», то есть в период брака.

Из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 был отчужден в собственность ФИО5 земельный участок, по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка», земельный участок 294, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате реорганизации СНТ «Ивушка» путем выделения из него, было образовано новое СНТ «Усадьба», земельному участку № был присвоен номер № в СНТ «Усадьба», что подтверждается ответом на судебный запрос председателя СНТ «Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Администрации городского округа <адрес> №/Р1 от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, был присвоен адрес: Р. Ф., <адрес>, р.<адрес>, тер. СНТН «Усадьба», земельный участок 31.

Из объяснений истца судом установлено, что, в период брачных отношений право собственности ФИО2 на спорный земельный участок не регистрировал, настаивал в период брака, что он предоставлен ему ошибочно. В сентябре 2025 года из налогового уведомления за 2024 год, направленного в адрес ФИО2 по месту его регистрации, ей стало известно, что ФИО2 является собственником спорного земельного участка, в связи с чем, истец считает, что ответчиком намерено скрывались сведения о принадлежности ему на праве собственности спорного земельного участка, с целью исключения его из состава совместно нажитого имущества во избежание его раздела.

Изучив представленные истцом доказательства, доказательства, добытые судом в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о доказанности возникновения права ФИО2 на спорный земельный участок в период брака, что является основанием включению его в состав совместно нажитого имущества супругов, в равных долях.

Поскольку право собственности у ФИО2 на спорный земельный участок возникло не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органа местного самоуправления, он не может быть отнесен к личной собственности ответчика в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «СИЭРВИ», стоимость спорного земельного участка составляет 31 003 601 руб.

Таким образом, стоимость супружеской доли ФИО1 составляет 15 501 800,50 руб., которая в связи с отчуждением спорного имущества ФИО2 без согласия супруги, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, анализируя совокупность приведенных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО2 – земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, определив по ? доле каждому.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, денежную компенсацию стоимости ? доли – земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, рабочий <адрес>, тер. СНТ СН «Усадьба», земельный участок 31, с кадастровым номером 50:11:0000000:172963, в размере 15 501 800,50 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.