Решение № 2-739/2018 2-739/2018~М-776/2018 М-776/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ № 2 - 739/18

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н.

с участием адвоката Манатовой Н.М.,

при секретаре Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>, в Каспийск.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Указанный <адрес> в <адрес> ей подарен братом согласно договору дарения от 23.08.2017г. и она зарегистрировала право собственности. Дом был куплен её братом на торгах, так как дом продавал банк, в связи с тем, что ответчик ФИО2 не погасил кредит. В её доме зарегистрированы бывшие собственники дома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ей неизвестно место их проживания. Она обращалась в органы УФМС <адрес>, с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, но ей рекомендовали обратиться в суд с иском. Они не являются членами ее семьи, не проживают с ней и нахождение их на регистрационном учете в её доме, не дает ей в полной мере воспользоваться своими правами собственника, так как она не может ни продать, ни обменять и к тому же, приходиться оплачивать за коммунальные услуги с учетом прописанных.

В связи с тем, что место жительство ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 неизвестно, судом дело рассматривается по их последнему известному месту жительства и поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты их интересов привлечен адвокат Манатова Н.М.

Адвокат Манатова Н.М., привлеченный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и представил в суд отзыв о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес>, который просил рассмотреть дело без их участия.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно поквартирной карточки в <адрес>, в <адрес> ответчики ФИО2, ФИО3, Ш. Г.С. и ФИО5 значатся зарегистрированными по выше указанному адресу.

Из Акта приема- передачи от 30.12.2015г. ОАО «Анджибанк», в лице представителя конкурсного управляющего (ликвидатора) ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суда РД от 24.01.2014г. по делу № А15-2394/2013 и доверенности от 24.01.2014г. № (продавец) с одной стороны и С. Ф.С.(покупатель) подписали акт о передачи <адрес> в <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2013г. следует, что собственником жилого <адрес>, в <адрес> является АКБ «Анджибанк».

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности от 04.07.2016г. за номерами 05-05/012-05/148/010/2016-1903/2 и 05-05/012-05/148/010/2016-1902/2 собственником земельного участка и жилого <адрес>, в <адрес> является С. Ф.С.

Из договора дарения земельного участка с домом от 16.05.2017г. следует, что С. Ф.С. подарил земельный участок с <адрес> в <адрес> ФИО1.

Перечисленные документы приобщены к материалам дела.

7 по ул. ов Р.М. является собственником <адрес> д. ез его участия.е интересы.т и никакого отношения к не Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ …2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики ФИО2, ФИО3, Ш. Г.С. и ФИО5 утратили право пользования жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, поэтому должны быть сняты с регистрационного учёта из указанного выше дома, так как наличие их в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последнему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта из <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.