Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-441/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием

представителя истца ООО «Ульяновец» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ульяновец» к <адрес>ному отделу судебных приставов УФССП по <адрес> о снятии ареста с имущества,

УСТАНОВИЛ:

В иске, а также в судебном заседании представитель истца ООО «Ульяновец» ФИО3, в обоснование заявленных требований суду сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Ульяновец» (арендатор) и собственником 1/20 земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение: в 5,5 км по направлению на юго-восток от поселка <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и ФИО6 (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, составлен и собственноручно подписан передаточный акт, получена доверенность на работников ООО «Ульяновец» ФИО4 и ФИО5 на представление интересов ФИО6 при регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а также составлено завещание на земельную долю ООО «Ульяновец», в случае смерти продавца.

Согласно п. 5 указанного договора продавец продал, а покупатель купил указанную отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за сумму № рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора путем выдачи наличных денежных средств из кассы ООО «Ульяновец». Покупатель свое договорное обязательство исполнил полностью надлежащим образом, выплатил продавцу № рублей наличными денежным средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером и распиской о получение денежных средств подписанной собственноручно продавцом в присутствии двух свидетелей.

При обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности, истцу стало известно, что на имущество ФИО6 Управлением Федеральной службы судебных приставов наложен арест, что соответственно делает невозможным реализовать свое законное право покупателя, а именно регистрацию перехода права.

В № ФИО6 умер. Арест, наложенный Управлением Федеральной службы судебных приставов на его имущество не снят. ООО «Ульяновец» не может воспользоваться правами добропорядочного покупателя, а также наследника согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре журнала нотариальных действий администрации Ульяновского сельсовета 117.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ульяновец» ФИО3 уточнив заявленные требования, просила суд снять арест, наложенный судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП по <адрес> на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую умершему ФИО6, для реализации права вступить в наследство по завещанию и в дальнейшем зарегистрировать переход права собственности.

В судебное заседание не явился представитель ответчика <адрес> отдела УФССП по <адрес> ФИО7, извещенный о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, от которого в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, исполнительное производство, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Ульяновец» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Пунктами 1 и 2 ст. 4 указанного Федерального закона установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности, а также своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 этого же Федерального закона судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения решения суда накладывать на имущество арест.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 1 ст. 80 данного Федерального закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, при исполнении судебного акта о конфискации имущества, а также при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (часть 3 названной статьи Федерального закона).

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП по <адрес> на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в банки и иные кредитные организации, регистрирующие органы, операторам сотовой связи, ГИБДД ТС МВД России, ПФР.

На основании протокола общего собрания собственников земельных долей, находящихся в массиве невостребованных долей земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, извещения в газете «Георгиевские известия» от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доля земельного участка с кадастровым номером №, наименование: земельный участок; назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; площадь 1 200 000 кв.м, расположенный по адресу: в 5,5 км по направлению на юго-восток от поселка <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ООО «Ульяновец» (покупатель) заключен предварительный договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно п. 1 указанного договора продавец обязуется продать 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а покупатель купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в дальнейшем именуемую «отчуждаемая доля в праве», расположенную по адресу: в 5,5 км на юго-восток от поселка <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец продал, а покупатель купил указанную отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за № рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, путем выдачи наличных денежных средств из кассы ООО «Ульяновец», что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении ФИО6 денежных средств в размере № рублей, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составил завещание, согласно которого на случай его смерти сделал следующее распоряжение: из принадлежащего ему имущества 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:25:030704:16, местоположение : в 5,5 км на юго-восток от поселка <адрес>, он завещал ООО «Ульяновец».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Согласно п. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Кроме того, данные положения отражены в ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, согласно которой заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

При установленных обстоятельствах, суд приходит выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку спорное имущество перешло в его пользование на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того он является его собственником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного уполномоченным представителем главы муниципального образования Ульяновского сельсовета <адрес>, которые не оспорены, и доказательств этому ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198, 442 ГПК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ульяновец» к <адрес>ному отделу судебных приставов УФССП по <адрес> о снятии ареста с имущества, удовлетворить.

Снять арест с 1/20 доли земельного участка с кадастровым номером №, наименование: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <адрес><адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца.

Судья В.С. Дешпит