СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1728/2018 2-1728/2018~М-1487/2018 М-1487/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1728/2018

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которым необходима была регистрация для трудоустройства. Была договоренность, что после заключения договора найма, они будут проживать в жилом помещении, осуществлять мелкий текущий ремонт. Но ответчики так и не вселились в квартиру, уклонившись от подписания договора найма жилого помещения, их фактическое место жительства ему неизвестно. Поскольку ФИО4, ФИО3 не являются членами его семьи, в квартире не проживают и никогда не проживали, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, вещей их в жилом помещении нет, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем составлен акт о непроживании. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное также, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО3

Как следует из искового заявления и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, совместное хозяйство с истцом не вели, участие в оплате коммунальных платежей не принимали, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО4, ФИО3 между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО8 признать не приобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова