Решение № 2-924/2017 2-924/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-924/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации с.<адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Согласно исковому заявлению, в июне 1984 года на основании решения правления колхоза «Путь к коммунизму» ФИО1 был выделен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РИ, с.<адрес>, общей площадью 1000 кв.м. На основании решения Исполкома Нестеровского станичного совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок закреплен за ФИО1 Отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение за номером 490 на строительство жилого дома. На основании указанного разрешения разработан проект застройки приусадебного участка, включающий паспорт типового проекта и проект жилого дома. В силу обстоятельств, связанных с материальными трудностями на данном земельном участке дом не был построен. Однако им уплачивались налоги и в последующем было оформлено право собственности на земельный участок. Однако ранее выданное свидетельство о праве собственности было аннулировано по неизвестным ФИО1 причинам.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела представитель администрации с.<адрес> в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель Сунженского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно поступившему ходатайству просил суд рассмотреть данное дело без их участия. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия представителя заинтересованной стороны.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы истца ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно светокопии выписки из протокола № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение выделить земельный участок ФИО1 по <адрес> в размере 0,10 га под строительство жилого дома, (л.д.13).

Как следует, из представленной светокопии решения Исполкома Нестеровского станичного совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления колхоза «Путь к коммунизму» <адрес> ЧИАССР ДД.ММ.ГГГГ, был закреплен земельный участок, выделенный в районе реки Асса <адрес>, в размере 0,10 га за ФИО1, по <адрес>, (л.д. 14).

Из представленной светокопии разрешения на строительство следует, что отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на производство работ № ФИО1 на строительство жилого дома в <адрес>, по типовому проекту № С, (л.д. 10-12).

Из материалов дела следует, что паспорт типового проекта № С, принадлежит застройщику ФИО1, (л.д. 11).

Из приобщенных к материалам дела светокопий квитанций представленных ФИО1 следует, что им неоднократно оплачивались налоги на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, (л.д. 7-8).

Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрел земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, а значит правомерно владеет и пользуется им.

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права №-АБ 174838 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство было выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана администрацией с.<адрес> муниципального района РИ, (л.д. 6).

Указанное свидетельство о регистрации права №-АБ 174838 от ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решением Сунженского районного суда, в связи с тем, что основанием регистрации права ФИО1 на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги при отсутствии самой записи в похозяйственной книге. При этом представленные ФИО1 с исковым заявлением правоустанавливающие документы никем не опорочены и подтверждают правомерное владение им указанным земельным участком.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 269 ГПК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации с.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подлежит государственной регистрации в Сунженском отделе Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его вынесения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

27 дней