Решение № 2-527/2023 2-527/2023~М-467/2023 М-467/2023 от 9 октября 2023 г. по делу № 2-527/2023

дело № 2-527/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ является собственником жилых помещений по адресам: РТ, <адрес>А, <адрес>Р, <адрес> на основании акта приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность <адрес> ММР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО3 в 2018 году умерла, с тех пор в жилом помещении жильцы отсутствуют.

Наниматели объединили два жилых помещения, в настоящее время площадь жилого помещения составляет 54,7 кв.м., имеет единый вход.

Жилое помещение пустует, оплата за жилищно- коммунальные услуги не поступает, долг на сегодняшний день составляет 136897,86 рублей.

Ответчики не проживают в жилом помещении длительное время, отсутствие ответчиков не носит временный характер, так как в исполнительный комитет <адрес> не поступало сведений о временном выезде, о нахождении в лечебном учреждении, препятствий в пользовании жилым помещением отсутствуют, то есть отсутствие носит добровольный и постоянный характер, ответчики не заинтересованы в сохранении жилого помещения.

Просят признать ответчиков ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>; снять ответчиков ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>; взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 136897,86 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что об обращении с настоящим иском была извещена сестра ответчиков ФИО5, но и после этого ответчики не появились, меры к сохранению жилого помещения за собой не приняли.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания. Ответчики не сообщили суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлено.

Представитель третьего лица ООО «МУК» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя истца, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО3 в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, площадью 54,7 кв.м. /л.д.7-10/.

Исполнительным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение в размере 136897,86 руб. /л.д. 11/.

Согласно счету по лицевому счету № задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>Р, ком.14 составляет 136897,86 рублей /л.д.12/.

Согласно уведомлению ООО «МУК» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57555,48 рублей / л.д. 14/.

Согласно уведомлению ООО «МУК» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58786,20 рублей / л.д. 15/.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства ФИО6 <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес> /л.д.16-17/.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства ФИО6 <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> /л.д.18-19/.

В соответствии с актом о непроживании физических лиц в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, установлено, что по данному адресу семья нанимателя Н-ных не проживает /л.д. 20/.

В соответствии с актом о непроживании физических лиц в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, установлено, что по данному адресу семья нанимателя Н-ных не проживает /л.д. 21/.

Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет проживания нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, установлено, что жилое помещение закрыто /л.д. 26/.

Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет проживания нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, установлено, что жилое помещение закрыто /л.д. 27/.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, о том, что ФИО1, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении более 5 лет, не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, об отсутствии какого-либо спора о праве и препятствий со стороны истца к их вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода их не проживания, об отсутствии заявления со стороны ответчика о вынужденном или временном характере выезда из спорной квартиры, суд считает, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>А, <адрес>.

Возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчики ФИО1, ФИО2 сохраняют право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 136897,86 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш ИЛ:

Иск исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 160-050, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>; ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом ОМВД по <адрес>, код подразделения 160-044, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Снять ответчиков ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 160-050, с регистрационного учета в квартире по адресу: РТ, <адрес>Р, <адрес>, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом ОМВД по <адрес>, код подразделения 160-044, с регистрационного учета в квартире по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за коммунальные услуги в размере 136897,86 рублей.

Ответчики вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу _____________________2023 года

Судья Л.Р. Диярова