Решение № 2-3-87/2021 2-3-87/2021~М-3-48/2021 М-3-48/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-3-87/2021

Дело №

УИД 40 RS 0№-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павлютина А.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Гулу оглы и ФИО1 к администрации муниципального района «<адрес>», администрации сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д. Логачево, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку имеется ошибка в наименовании объекта недвижимости, истцы не имеют возможности оформить право собственности на принадлежащее им имущество. Просили суд признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях по ? доле за каждым.

Истцы ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района «<адрес>» ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав доводы лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст. 1, 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.ст. 3-5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО1 получили в общую долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>, д. Логачево, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома составляет 65,1 кв.м, сведения о данном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый №; в отношении данного жилого дома Медынским филиалом КП «БТИ» составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный №. При этом судом установлено, что в договоре на передачу имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данный дом указан как «квартира», что препятствует регистрации права собственности истцов. Данные обстоятельства подтверждены как пояснениями сторон, так и письменными материалами дела: договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и участка, на котором он расположен; техническим паспортом на жилой дом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких условиях суд приходит к выводу о том, что предоставленное в общую долевую собственность истцам жилое помещение является жилым домом, доли истцов в праве собственности определены условиями договора, возражений относительно иска ответчиком не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО3 Гулу оглы и ФИО1 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом с кадастровым номером 40:14:110103:118 общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Логачево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

ФИО7 Павлютин

Копия верна. Судья А.Е. Павлютин