Решение № 2-187/2018 2-187/2018(2-2647/2017;)~М-2713/2017 2-2647/2017 М-2713/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-187/2018

Дело № 2- 187/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «02» февраля 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зебровой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинск-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с исковыми требованиями, которые были истцом в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнены и в настоящее время ФИО1 просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи дома, заключенного <дата> года между ней и Д., она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись в реестровой книге под <номер>, инвентарное дело <номер>. Согласно справке-характеристике филиала №10 БТИ г. Ленинска-Кузнецкого, жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В <дата> году была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, в результате чего образовалась полезная площадь — <данные изъяты> кв.м,, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м.

Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, УаиГ было выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 9 июня 2017 года №74 по формальным причинам.

На реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> были предоставлены положительные заключения МБУ «ГКЦ», ОАО «СУЭК», ООО «Водоканал».

Как видно из заключения МБУ «ГКЦ» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>:

«В результате обследования помещений индивидуального одноэтажного жилого дома установлено, что техническое состояние строительных конструкций в результате произведённой перепланировки и реконструкции помещений расценивается как работоспособное и соответствует (СанПиН, НПБ). СанПиН 2.2.172.1.1.- 2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов». НПБ 106-95 «Нормы пожарной безопасности».

Индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а для увлечения срока эксплуатации здания жилого дома с верандой рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Согласно справке-характеристике, выданной филиалом №10 БТИ г. Ленинска-Кузнецкого, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 по договору купли-продажи дома от <дата>. К дому возведен железобетонный монолитный пристрой, произведена реконструкция жилого дома и внутренняя перепланировка, в связи с чем, в доме образовалось полезной площади — <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади — <данные изъяты> кв. м. Жилой дом деревянный каркасно-засыпной; железобетонный монолитный, выстроен в 1939 году, из 3 — х комнат, 42 % износа, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно экспертному заключению МБУ «ГКЦ» «...индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом...»

Таким образом, истец считает, что произведённая реконструкция жилого помещения и выполненная пристройка дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичной категории помещений.

Однако, в связи с тем, что в результате реконструкции произошло увеличение жилой и общей жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом.

Определением суда от <дата> к участию в деле по иску ФИО1 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в качестве соответчика привлечен ФИО2; в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено АО «СУЭК-Кузбасс» ПЕ «Шахта им.С.М.Кирова».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности <номер> от <дата>, исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, признали в полном объеме - последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, и подписано.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - АО «СУЭК-Кузбасс» ПЕ «Шахта им.С.М.Кирова» ФИО3, действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, сроком действия по <дата> включительно без права передоверия совершения всех или любых отдельных действий третьим лицам, в судебном заседании оставила на усмотрение суда разрешение заявленных ФИО1 исковых требований

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО4, имеющему полномочия на признание иска, а также ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи от <дата> (л.д.12-13), копия технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д.14-27), копия справки-характеристики филиала №10 «БТИ г.Ленинска-Кузнецкого» от <дата> (л.д.28), копия поэтажного плана дома (л.д.29), копия заключения МБУ «ГКЦ» от <дата> (л.д.30-42), копия исполнительной съемки жилого дома и инженерных коммуникаций к дому (л.д.43), копия справки ООО «Водоканал» (л.д.44), копия выкопировки из плана (л.д.45), копия уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.47-49).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,194 и 198, 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО2, Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «07» февраля 2018 года.

Судья: подпись Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-187/2018 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.