Решение № 2-4038/2020 2-4038/2020~М-3435/2020 М-3435/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-4038/2020

дело №2-4038/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной в <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м, с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в указанной квартире между собственниками.

Согласие о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец считает, что жилая площадь в указанной квартире, соразмерная доле в праве собственности за ним, составляет 11,75кв.м, из расчета 47 кв.м.*1/4=11,75 кв.м.

Площадь комнаты №, согласно поэтажному плану, наиболее соответствует площади соразмерной доле в праве собственности ФИО1, которая составляет 11,40кв.м.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной в <адрес>, выделив в пользование истцу жилую комнату №, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты №, №, №, комнаты №,№,2,№,№,№ оставить в общем пользовании.

В судебное заседание явился истец, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец приходится ей братом, несовершеннолетний ФИО3 - это ее сын с которым она проживает в данной квартире.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес> на праве собственности ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доли и несовершеннолетнему ФИО3 1/2 доли (л.д. 3-6).

Квартира, общей площадью 71,90 кв.м, состоит из жилой комнаты - № площадью 11,4 кв.м, жилых комнат №, №, №, коридор №, кухни №, шкафа №, ванной комнаты №, туалета №.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает расположение жилых комнат, их изолированность, площадь, приходящуюся на долю истца, мнение ответчика и приходит к выводу о передаче ФИО1 в пользование жилую комнату №, площадью 11,4 кв.м, ФИО2 и ФИО4 - жилых комнат №, №, №, оставив в общем совместном пользовании коридор №, кухню №, шкаф №, ванную комнату №, туалет №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: ФИО1 передать в пользование жилую комнату №, площадью 11,4 кв.м, в пользование ФИО2 и ФИО3 передать жилые комнаты №, №, №, оставить в общем совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 коридор №, кухню №, шкаф №, ванную комнату №, туалет №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова