Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-749/2018;)~М-827/2018 2-749/2018 М-827/2018 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело № 2-31/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2, её представителя ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на изолированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к перечисленным выше ответчикам, в котором просили прекратить право собственности ответчиков, каждого на 3/50 доли в праве собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, выделить в натуре принадлежащие им доли в отдельное изолированное жилое помещение – квартиру №1 общей площадью 79, 2 кв.м., состоящую из: помещения № 1, литера А1 площадью 12,9 кв.м., помещения № 1, литера А1 площадью 14,5 кв.м., помещения № 2, литера А1 площадью 1,7 кв.м., помещения № 2, литера А1 площадью 5,8 кв.м., помещения №3, литера А1 площадью 17,2 кв.м., помещения № 3, литера А1 площадью 9,8 кв.м., помещения № 4, литера А1 площадью 8,5 кв.м., помещения №4, литера А1 площадью 8,8 кв.м.; признать за ФИО5 и ФИО1, за каждым, право собственности на 3/58 доли, за ФИО2 – право собственности на 40/58 долей, за ФИО6 и ФИО7, за каждым – право собственности на 6/58 долей выделенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО7-3/50 доли, ФИО6 – 3/50 доли, ФИО5- 3/100 доли, ФИО1 – 3/100 доли. За каждым из ответчиков зарегистрировано право собственности на жилой дом в ЕГРН. Право собственности на вторую половину дома зарегистрировано за ответчиками, один из которых ФИО9 умер. Наследство не оформлено.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель последней ФИО3 заявленные требования уточнили, просят суд прекратить право общей долевой собственности всех истцов и ответчиков на жилой дом <номер> по <адрес>; разделить вышеуказанный жилой дом на два блока: блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., состоящий из помещений площадью 12,9 кв.м., 1,7 кв.м., 17,2 кв.м., 8,5 кв.м., 15,2 кв.м., 5,4 кв.м., 10,7 кв.м., 8,5 кв.м., который передать в их собственность и блок № 2 общей площадью 48,8 кв.м., состоящий из помещений площадью 11,4 кв.м., 0,5 кв.м., 11,8 кв.м., 8,6 кв.м., 16,5 кв.м., который передать в собственность ответчиков, признать за истцами ФИО5, ФИО1, за каждым, право собственности на 3/58 доли блока № 1, за истцами ФИО6 и ФИО15 признать за каждым, право собственности на 6/58 долей блока №1, за ФИО2 признать право собственности на 40/58 блока № 1, общей площадью 80,1 кв.м., расположенного в жилой доме <номер> по <адрес>.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра в Алтайском крае ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражал. Пояснил, что препятствий в регистрации права собственности истцов на блок № 1 жилого дома <номер> по <адрес> не имеется. Указанный жилой дом будет состоять из двух блоков, земельные участки под ними сформированы.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, исковые требования признают.

Суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, каждому, принадлежит право на 3/50 доли в праве общей собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, ФИО2 – 2/5, ФИО17 – 3/100, ФИО18 – 3/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Данные обстоятельства следуют из выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 34-38).

Вступившим в законную силу решением Павловского районного суда от 19.01.2018 года за ФИО5 и ФИО1, за каждым, признано право собственности на 3/100 доли жилого дома, общей площадью 127,3 кв.м., расположенного в <адрес>, 44 (л.д. 8,9).

Согласно заключению эксперта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер> от 05.04.2019 года, исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на изолированные части (блоки) технически возможен.

По предложенному варианту раздела, в соответствии с фактическим пользованием общая площадь жилого дома не измениться, составляет 128,9 кв.м. В собственность ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 возможно выделяется блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., состоящий из помещений площадью 12,9 кв.м., 1,7 кв.м., 17,2 кв.м., 8,5 кв.м., 15,2 кв.м., 5,4 кв.м., 10,7 кв.м., 8,5 кв.м.

ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 выделить блок № 2 общей площадью 48,8 кв.м., состоящий из помещений площадью 11,4 кв.м., 0,5 кв.м.. 11,8 кв.м., 8,6 кв.м., 16,5 кв.м.

При таком разделе отсутствует необходимость проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству, так как вариант предложен по сложившемуся порядку пользования, доли собственников домовладения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и независимые инженерные системы (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и отопление).

Судом был допрошен эксперт АО «<...>», проводивший судебную экспертизу ФИО19, которая пояснила, что разделу подлежит стоящий на кадастровом учете жилой дом, жилой дом невозможно разделить на квартиры, так как земельные участки под занимаемыми истцами и ответчиками жилыми помещениями выделены им в собственность. В указанном случае дом в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и согласно разъяснениям Росреестра должен быть разделен на блоки.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным разделить жилой дом <номер> по <адрес> на два отдельных помещения, на блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., состоящий из помещений площадью 12,9 кв.м., 1,7 кв.м., 17,2 кв.м., 8,5 кв.м., 15,2 кв.м., 5,4 кв.м., 10,7 кв.м., 8,5 кв.м, который передать в собственность истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и блок № 2 общей площадью 48,8 кв.м., состоящий из помещений площадью 11,4 кв.м., 0,5 кв.м.. 11,8 кв.м., 8,6 кв.м., 16,5 кв.м., который передать в собственность ответчиков ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В связи с разделом жилого дома на два блока суд прекращает право общей долевой собственности истцов и ответчиков на указанный объект недвижимости.

Суд признает за истцами право общей долевой собственности на блок № 1, пропорционально размеру их долей в праве собственности на спорный жилой дом, определяет за ФИО5 и ФИО1, за каждым – право собственности на 3/58 доли, за ФИО2 – на 40/58 долей, за ФИО6 и ФИО7, за каждым – на 6/58 долей.

Руководствуясь ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом <номер> по <адрес> на два отдельных помещения:

на блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., состоящий из помещений площадью 12,9 кв.м., 1,7 кв.м., 17,2 кв.м., 8,5 кв.м., 15,2 кв.м., 5,4 кв.м., 10,7 кв.м., 8,5 кв.м., который передать в собственность истцов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

и блок № 2 общей площадью 48,8 кв.м., состоящий из помещений площадью 11,4 кв.м., 0,5 кв.м.. 11,8 кв.м., 8,6 кв.м., 16,5 кв.м., который передать в собственность ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Признать за ФИО5 и ФИО1, за каждым, право на 3/58 доли в праве общей собственности на блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., расположенный в жилом доме <номер> по <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 40/58 долей в праве общей собственности на блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., расположенный в жилом доме <номер> по <адрес>.

Признать за ФИО6 и ФИО7, за каждым, право на 6/58 доли в праве общей собственности на блок № 1 общей площадью 80,1 кв.м., расположенный в жилом доме <номер> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 мая 2019 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева

22RS0037-01-2018-001039-32