Решение № 2-2631/2019 2-2631/2019~М-2316/2019 М-2316/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-2631/2019

Дело №2-2631/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

с участием прокурора Шаляхина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ульяновский государственный университет» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что в период с октября 2015 г. по ноябрь 2017 г. ответчик ФИО1 проживала в общежитии Автомеханического техникума федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный университет», расположенном по адресу: г<адрес>

Указанное здание общежития передано Ульяновскому государственному университету на праве оперативного управления.

ФИО1 была вселена в общежитие на основании ее личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями (<данные изъяты>). ФИО1 была уволена 02.08.2017 в связи с истечением срока трудового договора.

Ответчик состояла на временном регистрационном учете по месту проживания в общежитии с 20.01.2016 по 26.10.2016, с 01.11.2016 по 01.11.2017. В настоящее время на регистрационном учете в общежитии не состоит.

Основанием проживания ответчика в общежитии являлись заключенные между Ульяновским государственным университетом (Наймодателем) и ФИО1 (Нанимателем) договоры найма жилого помещения в студенческом общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2017 года ФИО1 выехала из общежития, не забрав из комнаты № принадлежащие ей вещи. В настоящее время ответчик на связь не выходит.

Родственники ответчика сведений о ее местонахождении не сообщили, вещи ФИО1 забирать из общежития отказались.

В соответствии с п. 7.13. Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении Договора найма жилого помещения в общежитии Наймодатель обязан освободить жилое помещение.

Согласно п. 7.11. Договора при освобождении жилого помещения Наниматель обязан сдать его Наймодателю в течение 3 дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако, в нарушение вышеуказанных условий Договора и требований Жилищного кодекса РФ ответчик не забрала свои личные вещи из комнаты № 43, таким образом жилое помещение фактически не освобождено Нанимателем и находится в ненадлежащем состоянии.

Указанное жилое помещение в общежитии относится к категории специализированных жилых помещений. Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещение предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.

Ульяновский государственный университет в силу вышеперечисленных обстоятельств, не имеет возможности использовать жилое помещение по его назначению (предоставить его на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии учащимся Автомеханического техникума и студентам Ульяновского государственного университета, нуждающимся в жилом помещении).

Истец просит выселить ФИО1 из общежития Автомеханического техникума федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный университет», расположенного по адресу: г<адрес> и признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением. Кроме того, просит взыскать с ответчика уплаченную и при подаче иска госпошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещалась судом по всем известным суду адресам, в том числе, по месту регистрации.

О причинах неявки ответчик суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие либо отложить судебное заседание не ходатайствовала.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве оперативного управления передано общежитие Автомеханического техникума федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский государственный университет», расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее время ответчик на регистрационном учете в общежитии не состоит, с 05.03.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ульяновской области.

02.08.2017 ФИО1 была уволена в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно пояснениям представителя истца и показаниям свидетеля ФИО2, работающей заведующей общежитием с 2003 года, примерно два года назад ФИО1 выехала из общежития, не забрав из комнаты № № принадлежащие ей вещи. В настоящее время комната опечатана, ответчик на связь не выходит.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Как следует из ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.1 ст. 102 указанного Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Как указано в п. 7.13. Договора № № ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении Договора найма жилого помещения в общежитии Наймодатель обязан освободить жилое помещение.

Согласно п. 7.11. Договора при освобождении жилого помещения Наниматель обязан сдать его Наймодателю в течение 3 дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчику на период работы, в настоящее время трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, срок действия договора найма жилого помещения в студенческом общежитии истек, ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, в течение длительного времени в нем не проживает, имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства, следовательно, прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ФИО1 подлежит выселению из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины, понесенные им при подаче иска в суд, в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Ульяновский государственный университет» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Ульяновский государственный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е.Тураева