Решение № 2-843/2017 2-843/2017~М-780/2017 2-915/2017 М-780/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-843/2017

Дело № 2-915/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Мингалёвой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Мегиона Кочурова М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора бессрочного коммерческого найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора бессрочного коммерческого найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по договору, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики проживают в квартире <адрес>, являющейся муниципальной собственностью и предоставленной ФИО2 по договору бессрочного коммерческого найма жилого помещения № № от 07.02.2002. Согласно п. 3.2 указанного договора ответчик ФИО2 обязана оплачивать договорную плату по 50 рублей ежемесячно. В соответствии с п. 2.2 договора бессрочного коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан вносить договорную платы и плату за коммунальные услуги в порядке, установленном договором. В соответствии с п.3.5 договора, если наниматель не производит оплату коммунальных услуг в течение 6-ти месяцев, то договор, может быть расторгнут, а ФИО2 и члены её семьи подлежат выселению. Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что если наниматель в течение 3-х месяцев подряд не вносит договорную плату, то по требованию Администрации договор может быть расторгнут, а наниматель и члены его семьи выселены. Обязательства ответчиком ФИО2 не исполняются, несмотря на неоднократные предупреждения, в связи с чем истец вынужден был обратиться с указанным иском в суд и просит расторгнуть договор бессрочного коммерческого найма жилого помещения, выселить ответчиков из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору бессрочного коммерческого найма жилого помещения за период с 07.02.2012г. по 31.12.2016г. в размере 2336,67 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, помощника прокурора города Мегиона Кочурова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ответчику истцом по договору бессрочного коммерческого найма жилого помещения № № от 07.02.2002г.

Согласно п.3.2 указанного договора ответчик ФИО2 обязана оплачивать договорную плату по 50 рублей ежемесячно. Данное обязательство ответчиком не исполняется, в результате чего образовалась задолженность за период с 07.02.2012г. по 31.12.2016г. в размере 2336,67 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора бессрочного коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан вносить договорную платы и плату за коммунальные услуги в порядке, установленном договором. Однако ответчик ФИО2 не вносит плату за коммунальные услуги и согласно справке ООО «ЖЭК» от 14.04.2017 задолженность по квартплате по состоянию на 01.04.2017 составляет 56802 рубля, согласно справке ООО «ЖЭУ №10» от 14.04.2017 задолженность по квартплате по состоянию на 01.04.2017 составляет 11506 рублей, согласно справке МУП «ТВК» № № от 14.04.2017 задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2017 составляет 359574,65 рублей, задолженность за потреблённую электрическую энергию по состоянию на 13.04.2017 составляет 24920,55 рублей.

В соответствии с п.3.5 договора, если наниматель не производит оплату коммунальных услуг в течение 6-ти месяцев, то договор, может быть расторгнут, а ФИО2 и члены её семьи подлежат выселению. Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что если наниматель в течение 3-х месяцев подряд не вносит договорную плату, то по требованию Администрации договор может быть расторгнут, а наниматель и члены его семьи выселены.

25.10.2016 в адрес ФИО2 направлено требование об оплате задолженности по договору от 07.02.2002 № №, разъяснено, что в течении 5 календарных дней, со дня получения требования необходимо оплатить задолженность, в противном случае договор коммерческого найма жилого помещения будет расторгнут и администрация г.Мегиона вынуждена будет обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и выселении. Указанное требование не было получено ФИО2, конверт вернулся по истечении срока хранения.

14.12.2016 в адрес ФИО2 направлялось уведомление о добровольном освобождении жилого помещения, конверт вернулся по истечении срока хранения.

22.12.2016 в адрес ФИО2 было направлено уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора, для подписания. Данное уведомление было получено адресатом в тот же день.

Исходя из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно акту от 11.04.2017 в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден согласно ст. 333.36 НК РФ по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора бессрочного коммерческого найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору и выселении, удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор бессрочного коммерческого найма жилого помещения №№ от 07.02.2002 г.

Выселить ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору бессрочного коммерческого найма жилого помещения №№ от 07.02.2002 г. за период с 07.02.2012 по 31.12.2016 в размере 2336 (две тысячи триста тридцать шесть) руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города окружного значения Мегион государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета города окружного значения Мегион государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2017 года.

Председательствующий судья Л.А. Иванова