Решение № 2-244/2025 2-244/2025~М-221/2025 М-221/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-244/2025

Дело № 2-244/2025 г.

УИД: <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре судебного заседания – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Новые стандарты» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Альфа-Банк» (далее по тексту – АО «Альфа-Банк») обратилось в суд с исковым заявлением кФИО2 А.Р., ФИО1, ООО «Новые стандарты» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» и ФИО2 заключили кредитный договор <данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является договор об ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является недвижимое имущество, адрес места нахождения: <адрес> кадастровый номер – <данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является поручительство ФИО1, оформленное договором поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств по указанному договору также является поручительство ООО «Новые стандарты», оформленное договором поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями кредитного договора, сумма кредита составила 2130000 рублей, проценты за пользование кредитом – 21 % годовых. Клиент обязался возвратить кредит и уплачивать начисленные проценты. В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не погашает и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. В результате неисполнения ответчиком договорных обязательств общий долг по состоянию на начало операционного дня – ДД.ММ.ГГГГ года перед Банком составляет 2123972 рублей 32 копейки, из которых: 268519 рублей 03 копейки– просроченные проценты; 1715833 рублей 31 копейка – просроченный основной долг; 43414 рублей 97 копеек – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 96205 рублей 01 копейка –неустойка за несвоевременное погашение основного долга. Истец направил в адрес ответчиков требования о возврате всей суммы задолженности по кредитному договору, однако в установленный банком срок ответчики требование не исполнили. Согласно отчету об оценке № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета ипотеки составляет 3198000 рублей, 80 % * 3198000 рублей = 2558400 рублей. Ссылаясь на изложенное просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ООО «Новые стандарты» в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на начало операционного дня – ДД.ММ.ГГГГ в размере 2123972 рублей 32 копейки, из них: 268519 рублей 03 копейки– просроченные проценты; 1715833 рублей 31 копейка – просроченный основной долг; 43414 рублей 97 копеек – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 96205 рублей 01 копейка – неустойка за несвоевременное погашение основного долга; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности имущество, а именно: недвижимое имущество, адрес местонахождения: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2558400 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 36240 рублей.

Представитель АО «Альфа-Банк», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поданном исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу электронной почты devyatov.a.r@gmail.com, указанному в кредитном договоре, а также по месту его регистрации, в судебное заседание не явился. По месту регистрации он отсутствует. Заказное письмо с электронным уведомлением возвращено в суд с причиной возврата - отметкой «Истёк срок хранения». Поскольку место пребывания ФИО2 неизвестно, о чём имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонной связи, в суд не явился, пояснил, что находится в зоне проведения специальной военной операции, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно исковых требований не высказался.В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексаРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

ООО «Новые стандарты», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, в судебное заседание не явилось. Заказное письмо с электронным уведомлением возвращено в суд с причиной возврата - отметкой «Истёк срок хранения».В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексаРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Новые стандарты».

Суд, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 850 Гражданского кодекса РФ права и обязанности сторон, связанные с кредитованием банковского счета, определяются правилами о займе и кредите.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а также заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (статья 434 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <данные изъяты> на сумму 2130000 рублей под 21 % годовых на срок 36 месяцев.

Согласно пункту 1.3 кредитного договора датой предоставления кредита является дата списания суммы кредита со ссудного счета заемщика на банковский счет заемщика, открытый у кредитора.

Согласно выписке по счету ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 2130000 рублей поступили на счет ФИО2 с назначением платежа «выдача кредита по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ».

Банк свои обязательства перед Заемщиком по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив кредитные средства, что подтверждается материалами дела.

Кредитным договором предусмотрена обязанность Заемщика возвратить кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами (п. 1.5 Договора).

Кредитным договором предусмотрено, что при несвоевременном погашении кредита, Кредитор вправе начислить Заемщику неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременного погашенного кредита за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы основного долга на счет Кредитора, включительно (п. 4.1 Договора).

В соответствии с п. 4.2 Договора, в случае несвоевременной уплаты процентов, Кредитор вправе начислить Заемщику неустойку в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы основного долга на счет Кредитора, включительно.

В целях обеспечения своевременного и полного погашения кредита между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (п. 1.2, 1.2.1, 2.2, 2.3 Договора поручительства).

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства между Банком и ООО «Новые стандарты» № <данные изъяты>, согласно условиям которого, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (п. 1.2, 1.2.1, 2.2, 2.3 Договора поручительства).

Согласно статьям 309 – 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя доводов истца, заемщик нарушает принятые на себя обязательства и выплаты по кредиту не осуществляет, что повлекло образование просроченной задолженности и начисление штрафных санкций. Указанное объективно следует из представленных истцом письменных доказательств и подтверждает доводы истца о существенном нарушении заемщиком условий кредитного договора.

В соответствии с представленным в суд расчетом Банка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2123972 рублей 32 копейки, из которых: 1715833 рублей 31 копейка – просроченный основной долг; 43414 рублей 97 копеек – неустойка за несвоевременное погашение процентов; 96205 рублей 01 копейка – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически верен, обоснован и не опровергнут ответчиками, встречного расчета долга, как и доказательств погашения кредита со стороны ответчиков не представлено.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ФИО1 и ООО «Новые стандарты», будучи ознакомленные с условиями кредитного договора, поручившись за исполнение кредитных обязательств заемщиком, несут солидарную с заемщиком ФИО2 ответственность по настоящему кредитному договору.

Из материалов дела также следует, что АО «Альфа-Банк» направило в адрес ответчиков требования о досрочном погашении задолженности, образовавшейся по состоянию на 25 июля 2025 года, которые должны быть исполнены в течение 30 дней с даты отправки требований.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по настоящему договору в заявленном размере.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствие со статьей 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В целях обеспечения своевременного и полного погашения кредита между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО2 условий кредитного договора, исковые требования АО «Альфа-Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

При этом учитывая, что законом не определен порядок передачи залогового имущества в натуре, суд полагает необходимым обратить взыскание путем реализации с публичных торгов.

Согласно отчету об оценке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 66:41:0106051:37, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3198000 рублей.

При определении рыночной стоимости указанного имущества, суд считает возможным руководствоваться данным Отчетом об оценке.

В силу части 4 статьи 54 Федерального закона № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, которая в данном случае составляет 2558 400 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В этой связи с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36240 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Новые стандарты» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога–удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> выдан Отделом УФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в г. Нефтеюганске ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> выдан ОУФМС России по Свердловской области в Чкаловском районе г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ), Общества с ограниченной ответственностью «Новые стандарты» (ОГРН <данные изъяты>)задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на начало операционного дня – ДД.ММ.ГГГГ в размере 2123972 (два миллиона сто двадцать три тысячи девятьсот семьдесят два) рублей 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36240 (тридцать шесть тысяч двести сорок)рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, определив способом реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость имущества в размере 2558400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.