Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-358/2017

Дело №2-358-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

30 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировала следующим. Истец является членом ГПК «Автолюбитель - 2», имеет капитальный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец выстроил гараж размером 5,10м. х 8,35 м., полезной площадью 35,2 кв.м.

Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на гараж №***, расположенный в ГПК «Автолюбитель - 2».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГПК «Автолюбитель - 2» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу ч.ч.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов №159 от 29.04.1988 года Кировскому райисполкому предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га. Для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

Создан гаражно – строительный кооператив «Автолюбитель - 2», зарегистрирован устав территориальным управлением Кировского района г.Кемерово от 13.04.1998 года №0521, распоряжением Территориального управления Кировского района от 18.03.1998 года №55, утвержден протокол №1 общего собрания гаражно – строительного кооператива «Автолюбитель №2» (л.д.71-73, 75-83).

На основании распоряжения Администрации г.Кемерово от 17.06.1998 года №1138 ГПК «Автолюбитель №2» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 840,5 кв.м. с <адрес> для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей (л.д.35, 86-90).

Из представленного в дело договора аренды земельного участка усматривается, что договор аренды от 17.06.1998 года №1138 земельного участка площадью 840,5 кв.м. с <адрес>, заключен на срок с 17.06.1998 года по 17.06.2000 года. В соответствии с п.7.2 договора по окончании оговоренного срока договор считается расторгнутым. В связи с тем, что по окончании срока действия договора аренды земельный участок не возвращен арендодателю, и ГПК «Автолюбитель - 2» продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был возобновлен на неопределенный срок в силу п.2 ст.621 ГК РФ (л.д.30-34).

Актом отвода земельного участка №1192 от 23.06.1998 года Управления инженерно – геодезического обеспечения и землеустройства произведен отвод земельного участка площадью 840,5 кв.м. с северо <адрес> ГПК «Автолюбитель №2» для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на два года (л.д.91-92).

ГПК «Автолюбитель - 2» имеет следующее описание местоположение: <адрес> (л.д.37, 74).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово выдало ФИО1 разрешение №1240 от 13.04.2006 года на строительство одного капитального бокса автогаража (л.д.43).

Решением общего собрания ГПК «Автолюбитель - 2» от 25.04.2006 года ФИО1 принята в члены кооператива.

ФИО1 выстроила гараж имеющий следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 5,10м.х8,35 м, полезной площадью 35,2 кв.м., площадью застройки 42,6 кв.м., что также подтверждается актом о приемке построенного гаража (л.д.14-20, 43).

Истец является членом названного кооператива, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию гаража, на названный объект оформлен технический паспорт.

Земельный участок был предоставлен в 1998 году в установленном законом порядке для строительства капитальных гаражей, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – гаражи (л.д.13-15). То есть, возведение на указанном земельном участке капитального гаража истца соответствует его целевому использованию, земельный участок использован истцом и другими участниками кооператива на законных основаниях.

Возведение гаражей на спорном земельном участке свидетельствует о реализации кооперативом права пользования данным земельным участком в соответствии с п.1 ст.41 ЗК РФ.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения (л.д.22-23, 27-28, 38).

Построенное здание капитального гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.6-12).

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в 2007 году, с указанного времени к гаражному кооперативу либо обладателю строения требования о сносе возведенного гаражного бокса не предъявлялись.

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, размером 5,10м.х8,35 м, полезной площадью 35,2 кв.м., площадью застройки 42,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: